房地产开发的项目工程过程工序质量验收管理办法.docVIP

x项目工程过程工序质量验收管理办法 目的 严格控制施工工序、确保工程项目各工序质量检查100%全覆盖；动态掌握项目质量情况并及时采取必要的管理措施；明确施工停止检查点；统一工程管理部、项目部、监理部、施工单位质量检查标准体系（统一检查语言），确保质量均好； 适用范围 昆明公司所有在建项目，包括基础工程、主体结构工程、砌体工程、内外抹灰工程、地坪工程、保温、涂饰工程、安装工程、精装修工程、防水工程及景观工程等。 职责 1、项目部： 负责本管理办法的具体实施和对项目现场各责任主体的培训； 严格执行各检查验收表格，实现项目管理精细化。 2、工程管理部： 负责检查各项目关于本办法的执行情况，并反馈公司管理层。 负责制定、宣贯、修订本管理办法。 奖惩制度 依据工程管理部评估报告，并报管理层同意，实施下列奖罚措施： 项目现场严格执行，质量效果提升明显的，报分管领导同意后系统内表彰； 现场未使用本管理办法规定的各类表格，第一次给与责任人警告提 醒；第二次给与工程系统内通报批评；第三次责任人当季度绩效考核待改进，年终考核成绩不高于合格。 项目评估时现场实际情况与表格签字情况不符，且存在系统性质量风险的，第一次给与责任人警告提醒；第二次给与工程系统内通报批评；第三次责任人当季度绩效考核待改进，年终考核成绩不高于合格。 阶段验收程序 （一）通用表格 1、样板确认表（xKM-WI-GCYS001） 2、工作面移交表（xKM-WI-GCYS002） （二）土建阶段控制表格 土方工程：（xKM-WI-GCYS003） 钢筋、木模板、铝合金模板、砼工程：（xKM-WI-GCYS004） 地下室防水工程：（xKM-WI-GCYS005） 砌体、墙板工程：（xKM-WI-GCYS006） 铝窗工程：（xKM-WI-GCYS007） 内墙抹灰工程：（xKM-WI-GCYS008-1） 外墙内保温工程：（xKM-WI-GCYS008—2） 厨卫防水工程：（xKM-WI-GCYS009） 室内地坪工程：（xKM-WI-GCYS010） 外墙抹灰工程：（xKM-WI-GCYS011） 保温工程：（xKM-WI-GCYS012） 外墙涂料/砖工程：（xKM-WI-GCYS013） 屋面防水工程：（xKM-WI-GCYS014） 外墙装饰验收表：（xKM-WI-GCYS015） 脚手架拆除申请：（xKM-WI-GCYS016） 精装阶段表格 精装修吊顶工程：（xKM-WI-GCYS017） 精装修墙地砖工程：（xKM-WI-GCYS018） 精装修石材工程：（xKM-WI-GCYS019） 精装修乳胶漆工程：（xKM-WI-GCYS020） 精装修橱柜工程：（xKM-WI-GCYS021） 精装修室内门工程：（xKM-WI-GCYS022） 精装修地板工程：（xKM-WI-GCYS023） 景观园林表格 技术交底书（xKM-RJ-001） 施工组织设计报审表（xKM-RJ-002） 硬景铺装排版图确认表（xKM-RJ-003） 材料样板清单表（xKM-RJ-004） 景观材料订货清单确认表（xKM-RJ-005-1） 材料订货清单（xKM-RJ-005-2） 景观材料进场验收确认表（xKM-RJ-006-1） 景观材料进货验收清单表（xKM-RJ-006-2） 景观施工放线确认表（xKM-RJ-007） 景观现场施工验收合格确认表（xKM-RJ-008） 园林景观工程中间过程验收表( xKM-RJ-009) x样板验收确认表（xKM-WI-GCYS001） 项目名称 样板名称 施工单位 监理单位 建设单位 样板施工部位 样板施工时间 验收意见： 监理单位： 日期： 验收意见： 项目经理部： 日期： 验收意见： 工程管理部： 日期： 其他部门验收意见： x工序交接表（xKM-WI-GCYS002） 工序名称 交接时间 工序完成情况： 本工序负责人 意见 签字： 日期： 下道工序负责人意见 签字： 日期： 监理单位 意见 签字： 日期： 项目经理部 意见 签字： 日期： 备注：1、工序完成情况应写明是否允许进行下道工序施工； 2、本道工序遗留问题应注明整改完成时间； x土方工程检查验收表（xKM-WI-GCYS003） 项目部：