房地产的项目整体推广的的策划的方案.docVIP

内容摘要 The South Town - wind forest heights is the southern group after the South Garden, South champs, in a large community of High-tech Zone Development quality. Project covers an area of 400 acres, with a total construction area of about 700000 square meters, the development of seven groups. South - the wind forest heights with a noble garden villa, high-rise residential. Living in the city to enjoy the convenience and smooth, but also to the upper hand in the natural beauty of the water. The project is located in high tech Zone of the citys highest point, there are mountain highland pastoral style, fresh air, and overlooking Geleshan, Nanshan mountains, dense precision, live in pleasant. At present, the project has completed the initial site formation and construction of the wall, into the formal construction phase, the project will be officially opened in the year, and began to promote and marketing. “南方新城 · 风林高地”是南方集团继南方花园、南方香榭里之后，在高新区开发的又一大型品质社区。项目占地400亩，总建筑面积70多万平方米，分七个组团进行开发。 “南方·风林高地”以高尚花园洋房、高层住宅为主。居住在享受城市的便利与畅通之余，更能投入到上风上水的自然美景之中。项目地处高新区城市最高点，既有着山城的高地田园风貌，空气清新，又可远眺歌乐山、南山，山色氤氲蔚然，居住其间心旷神怡。 目前，该项目已经完成了前期场地的平整和施工围墙的修建，进入正式施工建设阶段，项目将于年内正式开盘，并开始推广和营销。 关键词：定位策略、项目分析、宣传推广 目 录 一、市场分析 （一）项目基本情况 1、本地区项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析 2、细分市场（中高端花园洋房）项目推广策略分析 3、细分市场（中高端花园洋房地产）广告传播策略分析 4、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势 二、SWOT分析 （一）项目优势 （二）项目劣势 （三）项目机会 （四）项目威胁 三、项目定位策略 （一）目标客户群说明 （二）项目品牌定位策略 1、楼盘品质定位策略 2、物业定位策略 3、推广定位策略 四、项目营销推广 （一）项目现场包装 （二）建设步骤建议 （三）广告推广策略 五、项目销售策略 六、宣传推广计划 (一）品牌推广 (二)楼盘品质塑造 (三):营造销售氛围 南方新城·风林高地项目整体推广策划方案 市场分析 （一）项目基本情况： “南方新城 · 风林高地”位于平顶山公园以南，南方香榭里以北，毗邻已近实施的高（二郎高庙村）九（大坪九坑子）路城市干道。通过南面的石桥铺交通枢纽和北面的高九路城市干道，可畅达解放碑、沙坪坝、杨家坪、二郎科技新城等各主城区，同时，石桥铺高新区城区配套，给小区的居者提供了一个环境优美、交通便利的城区生活环境。 “南方·风林高地”以高尚花园洋房、高层住宅为主。居住在享受城市的便利与畅通之余，更能投入到上风上水的自然美景之中。项目地处高新区城市最高点，既有着山城的高地田园风貌，空气清新，又可远眺歌乐山、南山，山色氤氲蔚然，居住其间心旷神怡。 目前，该项目已经完成了前期场地的平整和施工围墙的修建，进入正式施工建设阶段，项目将于年内正式开盘，并开始推广和营销。 （二）项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析： 由于本项目属于低密度、高品质花园洋房，项目自身设计和规划具备较高