梅花庄旧村改造的项目安置房工程施工组织的设计.doc

目 录 第一章 工程概况 4 第一节 工程简介 4 第二节 招标范围 4 第三节 建筑设计简介 4 第四节 结构设计简介 6 第五节 其他专业设计简介 8 第二章 编制依据 10 第一节 编制说明 10 第二节 编制依据 10 第三章 施工部署 14 第一节 施工目标 14 第二节 施工部署原则 21 第三节 施工准备 24 附表一 拟投入主要施工设备表 26 附表二 拟配备主要试验和检验仪器设备表 27 附表三 劳动力计划表 28 第四章 施工总进度计划及保障措施 29 第一节 管理目标及工期控制 29 附表四 施工总进度计划表 31 第二节 计划编制形式 32 第三节 施工进度保证措施 32 第五章 安全防护和文明施工措施 38 第一节 安全防护体系 38 第二节 施工安全防护措施 44 第三节 文明施工 50 第六章 质量目标和质量保证措施 55 第一节 质量目标 55 第二节 质量保证体系 55 第三节 质量保证措施 59 第四节 质量方针 62 第五节 质量控制要点 62 第六节 质量计划 64 第七节 创优计划 94 第七章 主要分部分项施工方案和技术措施 112 第一节 地下部分结构施工 112 第二节 地上部分结构施工 112 第三节 测量放线 112 第四节 土石方工程 115 第五节 钻孔灌注桩工程 117 第六节 土钉墙支护工程 120 第七节 钢筋工程 123 第八节 模板工程 139 第九节 混凝土工程 148 第十节 砌筑工程 157 第十一节 抹灰工程 162 第十二节 门窗工程 165 第十三节 楼地面工程 169 第十四节 室内防水工程 172 第十五节 室内装饰工程 174 第十六节 屋面工程 176 第十七节 外脚手架工程 181 第十八节 外保温工程 186 第十九节外墙涂料工程 192 第二十节 电气工程 193 第二十一节 给排水工程 205 第二十二节采暖工程 217 第八章 对本工程的重点、难点分析与对策 219 第一节 工程特点 219 第二节 工程重点、难点分析与措施 219 第三节 冬季施工措施 222 第九章 施工现场总平面布置 225 第一节 布置原则 225 第二节 施工现场布置说明 225 附表五 施工总平面图 226 附表六 临时用地表 227 第十章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 228 第一节 服务宗旨 228 第二节 成品保护措施 230 第三节 为业主提供服务和保修计划 236 第十一章 消防、环保以及保卫 239 第一节 施工现场消防 239 第二节 绿色环保措施 241 第三节 现场安全保卫管理制度 247 第一章 工程概况 本工程名称为1#安置房等9项（房山新城良乡组团（梅花庄旧村改造项目南区）08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目）工程，建设单位为北京首开晟安置业有限责任公司，设计单位为北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司，工程施工场地地理位置位于房山区拱辰街道，工程建筑面积50516.4平米，由七栋住宅楼，一栋配电室以及一座地下车库组成，其结构形式为框架结构。本工程计划开工日期为2015年12月24日，计划竣工日期为2017年04月17日，计划总工期为480日历天。 第二节 招标范围 本次招标包含以下工程内容： 地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、给水排水工程、采暖通风与空调工程、建筑电气工程、弱电工程、消防及安防设备工程、火灾自动报警及消防联动系统、视频监控系统、智能建筑、电梯工程等设计图纸显示的全部工程。 第三节 建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑面积（m2） 总面积50516.4 其中：1#楼地上3033.29m2无地下室、2#楼地上5264.1m2无地下室、3#楼6141.22m2其中地上5264.10 m2地下877.12 m2、4#楼6151.22m2其中地上5247.10 m2地下877.12 m2、5#楼5237.47m2无地下室、6#楼4705.9m2其中地上4048.66m2地下657.24 m2、7#楼4811.06m2其中地上4138.44m2地下672.62 m2、17#配电室223.63m2其中地上150.00m2地下73.63m2、19#地下车库14948.51m2其中地上70.00m2地下14878.51m2。 2 层数 楼号 地上/地下 楼号 地上/地 下 1#楼 6/0 2#楼 6/0 3#楼 6/2 4#楼 6/2 5#楼 6/0 6#楼 6/2 7#楼 6/2 17#配电室 1/1 19#地下车库 1/2 3 建筑高度 檐高 （m） 1#楼、5#楼、6#楼 16.95 室内外高差（m） 1#楼、2#楼、3