设备监理导论2011.ppt

1.3.3监理与各方关系：注意图1-2 ,1-3 p13 -14 监理是工程项目的主体吗？ 1 与业主：直接合同关系（委托与被委托） 2 与承包商：实施项目的平行主体？ （受托后是监理与被监理关系） 3 行使监理职权:——监理合同中授于见《合同管理》， 如（建议,协调,质量、进度/工期、支付/结算、变更、索赔的确认与否决权） ○4与建设工程监理的关系:p17-18 ●两者的区别——分工、对象、内容、人员 ▲ 建筑（建设）工程监理：——针对建筑市场 具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 （2007版《建设工程监理概论》定义） 范围——工程范围：建设部2001年86号令；阶段范围：主要是施工阶段 ● “建筑活动”——“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和其配套的线路、管道、设备的安装活动” （《建筑法》第二条规定）。 对象——建筑业范围内的设计/建造（施工）单位； 内容——土木建筑物功能形成过程涉及的如质量、进度、费用等合同条件的监 督协调； 人员——监理人员的专业要求以土木建筑技术为主，设备专业为辅。 现状：以工程监理的名义从事设备监理 ▲设备监理：——针对建设项目中的成套设备市场 设备监理单位接受委托人委托， 按照 合同约定对设备工程进行专业化监督和管理的服务。 范围——设备工程（以成套设备为主的建设项目）； 对象——成套设备及其系统的设计/制造/制造安装/调试单位； 内容——成套设备/系统功能形成过程涉及的合同条件如质量、进度、费用的监督协调； 人员——监理人员的专业要求以设备（机、电）专业技术为主。 ●两者的相同点——目的、性质相同 ●两种监理的关系——一个屋顶（工程项目）下的兄弟 都为项目法人提供对承包人的合同行为和结果的专业化监督管理服务。 ▲核心服务内容都可以归纳为“管理合同 检查工程” （注：相当于FIDIC合同条件下“工程师”角色的任务职责）。 ▲提供两个不同专业范围的监理服务。 共同为工程项目的实施提供监理服务， 相互间有联系，是互补关系，但相互不能替代。 □ 分清几个概念： （1）附加服务不能称为监理，但往往与监理有关—— ·监理与咨询不是一回事（两种“产品”，应分别定义。在授权、责任、利益冲突、合同性质四方面 不同），应理清相互间的联系和区别。 ·监理服务不是技术服务（两种“产品”。技术服务在《合同法》中有 定义，两者标的不同。不能把需要专业技术的工作一律视为技术服务）。 ·监理服务是业主项目管理的重要内容，是为业主项目管理服务的一个内容不是全部。 （2）附加服务不能说不重要。 附加服务的多少、好坏往往体现能力大小，产生超越期望的质量效果和增值效果。 （3）如有附加服务应在合同中单独约定，与监理服务严格区分 因为其标的、服务形式、责任是不同的。 根据以上关于监理服务（产品）结构理论的分析可以澄清以下两个似是而非的问题： （1）监理服务的核心服务、辅助服务和附加服务之间的关系。 （2）设备监理服务的定义和设备监理单位的定位之间的关系。 ▲ 3、设备工程监理含义下列说法不正确的是（ ） A．行使监理职责的主体是依法设立的设备监理单位 B．行使监理职责的主体是设备工程项目监理机构 C．接受监理的特定行为主体称为被监理方 D．行使监理职权的依据是项目法人、建设单位等委托人的 委托和授权 ▲ ▲5、设备工程监理服务是一种特殊的产品，具有三个层次，正确的理解是（ ） P90 A．核心服务 B．辅助服务 C．附加服务 D．A+B+C ▲6、实现设备监理服务的目的是（ ） P90 A．为顾客创造价值 B．为自己创造价值 C．满足法律法规要求 D．A+B 3、下列关于实施设备工程监理必要性的认识，正确的有（ ） 综合P14-17 A．建设项目中的设备大都属于“契约型商品”，在合同履行过程中存在着 信息不平衡导致业主不放心，通过监理可以消除这种不平衡。 B．在设备/工程的设计、采购、制造和安装调试等环节，往往因缺乏对承包 商的横向监督机制而导致质量差