雍江苑产品场分析报告.ppt

珠江太阳城 80% 73% 86 118 103-131 三房 江北区 2008年4月 75% 20% 86% 25 29 86 二房 20149 公寓　 7000 珠江太阳城1-2栋 　 区域 开盘时间 销售率 各户型比例 去化率 去化套数 套数 产品面积（㎡） 户型 批次面积 类型 均价 楼盘名 珠江太阳城 物业类型：高层，毛坯 产品用途：住宅 总建筑面积：100万平米 开发商：重庆珠江实业有限公司 　 80% 90% 106 118 103-138 三房 90% 20% 90% 26 29 86 二房 珠江太阳城2-1栋 　 　 80% 52% 62 118 103-131 三房 江北区 2008年5月 53% 20% 58% 17 29 86 二房 40538 公寓 7000 珠江太阳城1-3栋 　 区域 开盘时间 销售率 各户型比例 去化率 去化套数 套数 产品面积（㎡） 户型 批次面积 类型 均价 楼盘名 价格区间在5000—8000元/平方米，江景房均价在8000元/平方米，非江景房低层特价5000元/平方米，加层差价为30— 50元/平方米。交房时间09年5月。 奥林匹克花园 奥林匹克花园 物业类型：高层，毛坯 产品用途：住宅 总建筑面积：250万平方米 开发商：重庆奥林匹克花园置业有限公司 25% 7% 5 66 92 三房 50% 27% 36 131 71--73 二房 北部新区 2008年4月19日 18% 25% 10% 7 66 46 一房 22666 　 公寓 　 5500 　 奥林匹克花园3号楼 　 区域 开盘时间 销售率 各户型比例 去化率 去化套数 套数 产品面积（㎡） 户型 批次面积 类型 均价 楼盘名 四号楼本周五（7月11日）开盘，开盘报价5500元/平方米优惠800元/平方米，在此基础上再按全款9.7折按揭9.8折。大约价格为一房4100，其他房型4200—4300元/平方米，加层差价为10元/平方米。交房2009年10月 富力海洋广场 富力海洋广场 物业类型：高层精装修 产品用途：住宅，酒店，写字楼 总建筑面积：39万平方米 开发商：重庆富力城房地产开发有限公司 65% 0% 0 112 118--136 四房 2008年6月 　 0 　 35% 0% 0 58 96 三房 富力海洋广场3号楼 　 65% 51% 58 112 118--136 四房 2008年4月 　 55% 　 35% 62% 36 58 96 三房 富力海洋广场4号楼 　 17% 72% 42 58 72 三房 33% 76% 89 116 57--62 二房 江北区 　 　 　 　 　 　 2008年3月 　 　 80% 　 　 50% 85% 148 174 32--46 一房 95540 　 　 　 　 　 　 公寓 9000 　 　 　 富力海洋广场1号楼 　 　 区域 开盘时间 销售率 各户型比例 去化率 去化套数 套数 产品面积（㎡） 户型 批次面积 类型 均价 楼盘名 均价8000—9000元/平方米，加层差价20元/平方米，装修标准1500元/平方米，一号楼10月底交房。 重庆喜来登国际中心 重庆喜来登国际中心 物业类型：高层，毛坯 产品用途：SOHO公寓 总建筑面积：16万平方米 开发商：美国喜达屋饭店管理集团 香港港迪万斯集团与 重庆泰正（集团）有限公司 南岸区 2006年12月 78% 113 528 20--50 35153 SOHO公寓 12000 喜来登国际中心A栋 区域 开盘时间 销售率 去化套数 套数 产品面积（㎡） 批次面积 类型 均价 楼盘名 07年初均价为5800元/平方米，现高区均价为12000—16000元/平方米。交房09年6月。 A栋D2型一室一厅一卫套内53.01㎡户型 A栋A2型一室一厅一卫套内31.95㎡户型 和黄珊瑚水岸 和黄珊瑚水岸 物业类型：高层、超高层、TOWNHOUSE及LOFT，毛坯 产品用途：住宅 总建筑面积：45万平米 开发商：和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司 占地逾12万平方米，总建筑面积逾45万平方米，是和记黄埔地产集团在重庆倾力打造的首个汇聚滨江豪宅、高端商业、国际园林于一体的大型综合项目。由高层、超高层、TOWNHOUSE及LOFT等不同类型的豪华住宅组成，配有6万平方米的大型商业城，悠闲的意大利园林，尊贵的豪华住客会所。 该案初步定于8月初开盘，滨江房源定价在1万/平方米以上，期望值在1.2—1.5万/平方米，加层差价方案未定，内区房源价格在8000—9000元/平方米。09年底交房。 招商江湾城