职工生活区危陋楼翻盖改造的项目委托代建合同.docVIP

编号： x医药药材有限公司职工生活区危陋楼翻盖项目 委托代建合同 项目名称： 项目委托人： 项目代建人：公司 项目使用人： 委托代建合同书 委托人： 代建人：公司 使用人： 根据《中华人民共和国合同法》、《市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 建设规模： 建设内容：（详见招标文件）。 二、代建项目管理范围和内容 工作内容： 1、组织施工以及主要材料和货物购置等招标活动； 2、负责编制年度投资计划、办理建设实施代建阶段的有关手续； 3、负责工程合同的洽谈与签订工作，对工程建设实行全过程管理； 4、按月向人报送工程进度、资金使用情况和项目进度用款报告； 5、组织工程质量竣工验收； 6、负责编制工程竣工决算报告，报有关部门审批； 7、负责将项目竣工资料及有关资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向委托代建单位办理资产交付手续。 三、代建项目管理目标 投资控制金额：（万元）￥：元（以代建人投标报价为准） 工程质量标准：合格 代建管理期限： 个日历天四、代建管理费 金额（大写）：人民币 ￥：元 、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 本合同一式份，具有同等法律效力，方各执份。下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。 （2）“委托人”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。 （3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （4）“使用人”是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。 （5）“项目经理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 （6）“项目经理”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 （7）“正常工作”是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。 （8）“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （9）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 （12）“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 进行进行（1）根据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按专用合同条款约定提供详细的项目使用需求（或功能需求）报告。 （2）协助代建人办理与代建项目有关的各种审批手续。 （3）按合同约定为代建人提供必要的现场办公和生活条件。 第二部分 专用合同条款 第二条 合同适用的法律及代建依据： 1、工程建设代建委托合同； 2、国家、现行有关代建的法律、法规、规范和文件； 3、工程地质勘察报告； 、工程设计任务文件 7、依法签订的与本工程有关的经济合同和协议。 代建管理费计算方法： 的%； 附加工作报酬计算方法：经审定的附加工作造价的5%； 额外工作报酬计算方法：经审