河南城建学院《工程项目管理》课件第9章工程项目竣工验收.pptVIP

第九章 工程项目竣工验收 第1节 竣工验收的概念 1 竣工验收的概念（Concept of final acceptance investigation) 竣工验收是由项目验收主体及交工主体等组成的验收机构，以批准的项目设计文件、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成后，对项目总体质量和使用功能进行检验、评价、鉴定和认证的活动。 工程项目竣工验收的主要作用： 1）从整体看，实行竣工验收制度，是国家全面考核工程项目决策、设计、施工和设备制造安装质量，总结项目建设经验，提高项目管理水平的重要环节。 2）从投资者和建设单位角度看，项目竣工验收是加强固定资产投资管理、促进项目达到设计能力和使用要求、提高项目运营效果的需要。 3）从承包者角度看，项目竣工验收是承包者对所承担的工程建造任务接受建设单位和国家主管部门的全面检查和认可，是承包者完成合同义务的标志。及时办理竣工移交手续，收取工程价款，有利于促进建筑企业健康发展，也有利于企业总结经验教训，提高项目管理水平 4）从项目本身看，通过竣工验收，有利于项目及早投入使用、发挥效益，有利于发现和解决项目遗留问题。 2 竣工验收的条件（ Condition of final acceptance investigation ) 设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕； 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； 有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件； 有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告； 建设单位已按合同约定支付工程款； 有施工单位签署的工程质量保修书； 有规划主管部门出具的认可文件； 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 3竣工验收的阶段划分（Phases of final acceptance investigation) 单位工程竣工验收 单项工程竣工验收 业主组织施工、监理、设计及使用等部门进行检查或检验 1）检查、核实竣工项目准备移交给业主的所有技术资料的完整性、准确性； 2）按照设计文件和合同检查已完工程是否有漏项； 3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料、关键部位的施工纪录等，考查施工质量是否达到合同要求； 4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否已得到改正； 5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限； 6）其他涉及的有关问题。 全部工程竣工验收 大中型和限额以上项目由国家计委或其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收委员会验收。 小型或限额以下项目由项目主管部门组织验收委员会（建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、银行、物资、环保等单位）验收。 验收工作内容见教材P430页表12-1。 4 竣工验收的范围、标准与依据（Scope 、standard and basis of final acceptance investigation) 竣工验收范围 凡新建、改扩建的建设项目和技术改造项目，按批准的 设计文件所规定的合同，符合验收标准，都应及时组织验收，对以下特殊情况，也应进行验收： 1）因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可投产或使用的工程项目； 2）按规定的内容已完建，但因外部条件的制约，而使已建成的工程不能投入使用的项目； 3）已形成部分生产能力或实际上生产单位已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。 工程竣工验收标准 1）合同约定的工程质量标准 2）单位工程竣工验收的合格标准 3）单项工程达到使用条件或满足生产要求 4）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求 竣工验收依据 1）上级主管部门批准的各种文件、施工图及说明书 2）施工合同 3）设备技术说明书 4）设计变更通知书 5）国家颁布的各种标准和规范 6）外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件 5 竣工验收程序（Procedures of final acceptance investigation) 验收前的准备 交工验收 政府行政职能验收 项目主管部门正式验收 签署验收评价意见，进行验收备案 6竣工验收中遗留问题的处理（Treatment of the problems left over final acceptance investigation) 遗留的尾工 协作配套问题 “三废”治理 劳保安全措施 工艺技术和设备缺陷 第二节工程项目竣工资料移交与归档管理(Transfer of project completion document and archives manageme