研发中心大楼及部行政办公楼项目可行性研究报告.docx

研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告 1 ****公司 研发中心大楼及总部行政办公楼项目 可行性研究报告 二〇一一年十二月 研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告 2 目 录 第一节 项目概况 ............................................................................................. 3 第二节 项目建设的必要性 ............................................................................. 5 第三节 环境保护 ............................................................................................. 7 第四节 效益分析 ............................................................................................. 9 第五节 相关影响及其他 ................................................................................. 9 第六节 结论 ...................................................................................................10 研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告 3 第一节 项目概况 一、项目概况 1、项目名称 研发中心大楼及总部行政办公楼项目 2、项目承办单位 ****公司 3、建设规模 合计建成约2,422平方米的研发中心大楼和10,281平方米的总部行政办公楼 4、项目建设期限：计划建设期3年。 5、投资估算及资金来源： 本项目总投资4,420万元，其中研发中心大楼投资920万元，行政办公楼投资3,500万元，其中计划使用超募资金2,500万元，剩余部分由公司自筹解决，明细估算如下： 序号 项目名称 投资额（万元） 备注 1 研发中心 920 建筑面积 2,422 平方米 1.1 建安成本 603 1.2 安装工程 105 1.3 建筑工程其他费用 65 1.4 装修费 100 1.5 预备购置费 28 1.6 预备费 19 前五项的2% 2 行政办公楼 3,500 建筑面积 10,281 平方米 2.1 建安成本 2,182 研发中心大楼及总部行政办公楼项目可行性研究报告 4 2.2 安装工程 386 2.3 建筑工程其他费用 245 2.4 装修费 500 2.5 设备购置费 87 2.6 预备费 100 前五项的2.8% 合计 4,420 总面积 12,703 平方米 二、项目承办单位概况 ****公司（以下简称”公司”）成立于2002年，地处上海虹桥枢纽所在地的青浦区徐泾镇，占地31亩。公司是国内最大的新材料轻型输送带制造企业，专业从事各类新材料轻型输送带的研发、生产及销售，主要产品包括普通高分子材料轻型输送带和热塑性弹性体轻型输送带，产品规格近800种，被广泛应用于食品加工、物流运输、农产品加工、石材加工、娱乐健身、烟草生产、木材加工、纺织印染、电子制造、印刷包装等行业，市场占有率在国内稳居第一。新材料轻型输送带属于《国家重点支持的高新技术领域》中新材料技术领域，大量应用了高分子材料的低成本、高性能化技术以及加工应用技术。 公司于2008年12月被认定为高新技术企业，同时是上海市科技企业、科技小巨人培育企业和2009年度专利工作培育企业，在输送带骨架材料和覆盖层材料改性、打底贴合材料的研制以及生产制造工艺的创新方面均在行业内确立了技术优势。目前拥有6项发明专利，25项外观专利，另有19项发明专利技术正在申请中。公司还在国内同行业中率先提出”设计、制造与服务流程一体化”的经营模式，能够根据不同行业用户需求的特点提供恰到好处的整体化解决方案，满足用户个性化、多样化的需求。 公司产品被评为”2008年度上海名牌”。公司的”高摩擦PVC-TPE花色输送带”、”高粘结强度多功能PVC-TPE输送带材”、”高强度精密石材输送带材料”先后被评为上海市A级高新技术成果转化项目，其中”高摩擦PVC-TPE花色输送带”于2006年被评为上海市重点新产品，”高粘结强度多功能PVC-TPE输送带材” 研发中心大楼及总部行政办公楼项目可