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专题十五　生活中的法律常识 1．(2013·杭州二模，08)哈尔滨市市民梅林看到哈尔滨世纪振达房地产经纪有限责任公司(以下简称“振达”)刊登的宣传信息称，革新街一处南北朝向、使用面积52平方米的房产欲出售。买房心切的梅林到现场匆匆看了一眼房子便与“振达”签订了购房协议，结果签完协议发现，该房子是东西朝向，房屋产权证上写的使用面积只有41平方米，与宣传信息有多处误差。对此，“振达”业务经理称，哈尔滨没有正南正北的房子，房屋面积“缩水”是为了省物业费和包烧费改的，如果梅林想退房就得按合同赔偿。 (1)上述合同是否有效？为什么？ (2)如果你是梅林，你会提出怎样的要求？ 解析　本题以购房纠纷为背景，考查对合同的有效性及违约责任的认识。第(1)问，买卖双方所签协议中房子的朝向、使用面积与实际不符，可以证明合同具有欺诈性，从而无效；第(2)问，答案具有开放性，但一定要有理有据。 答案　(1)上述合同无效，因为合同法规定，一方以欺诈手段订立的合同无效。上述材料中买卖双方所签协议中房子的朝向、使用面积与实际不符，具有明显的欺诈性。 (2)①可以依据法律的规定，证明合同无效，提出解除双方的买卖关系。②可以要求卖方尊重事实，平等协商，重新订立合同。③还可以证明卖方违背诚实信用的原则和全面履行的原则，没有按照合同规定的条款提供房产，依法承担违约责任。如果协约中有规定违约方缴纳违约金的条款，可以要求对方支付违约金。 2．(2013·嘉兴二模，08)2013年5月8日，甲乙双方口头约定购销合同，甲方向乙方购买20万瓶劣质酒，货款为24万元，交款提货，并约定乙方须加贴名牌商标，以便甲方冒充名酒出售。2013年7月18日，双方在合同履行时，甲方借口手头一时紧，只付了15万元即提走了全部货物。乙方一再催讨无道，遂向人民法院起诉，要求甲方如数支付拖欠的货款。 请根据以上材料，回答下列问题。 (1)该购销合同是否有效？理由何在？ (2)人民法院在审理该案时，应如何处理双方的经济责任？ 解析　本题以制假售假为材料，考查对合同有效性的认识。第(1)问，列举《合同法》有关规定，证明甲乙两方签订的合同无效；第(2)问，强调除追缴当事人双方财物之外，还要依法追究其他法律责任。 答案　(1)该购销合同为无效合同。理由是：根据我国《合同法》规定，凡损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同。本案中的双方当事人约定以劣质酒冒充名牌酒的行为，不仅损害了社会公共利益，而且违反了法律的强制性规定，所以该无效的合同，从其订立的时候起就没有法律约束力。 (2)人民法院在审理该案时，应当追缴20万瓶劣质酒和乙方的15万元以及甲方尚未支付的9万元货款。理由是：《合同法》规定：当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。按照法律规定，还应该追究当事人双方其他法律责任。 3．(2013·湖州一模，08)不知不觉间，一种店内产品统一定价为“xx元”的小店铺已经在街头巷尾随处可见。其中以销售日用品为主的“2元店”无疑是最为活跃的一种，它们的存在，既给市民生活带来了方便，也给伪劣产品提供了藏身之地。 “高露洁”牙膏被拧开后却是“中华”牙膏的味道，标明为“蚊不叮”牌的花露水开盖后发出刺鼻的香精味道。对于这种明显的假冒伪劣产品，很多消费者都显出了“宽容”，没有人刻意追究这些产品的来历、生产日期等。 (1)试用法律常识的知识对上述“2元店”行为进行分析。 (2)作为一个消费者，能宽容上述“2元店”行为吗？为什么？ 解析　本题以“2元店”销售假冒伪劣商品为材料，考查学生对市场竞争行为和原则的理解以及对消费者权利的认识。第(1)问，首先指出是一种什么行为，违背了什么原则，然后结合材料分析原因和后果；第(2)问，首先回答作为一个消费者，不能宽容上述“2元店”行为，然后从市场秩序和个人安全两个角度分析原因。 答案　(1)①上述“2元店”假冒或者仿冒的行为，是典型的“搭便车”的竞争行为。也违背了市场交易的公平和诚实信用原则。“2元店”经营者利用他人已经建立的商业信誉，通过某种假冒或者仿冒手段，使消费者发生误认。这种行为既侵占了他人的商业信誉，又对消费者构成欺诈，损害公众利益。②上述“2元店”经营者没有保证消费者的安全消费权、知情权。 “2元店”经营可能危及人身和财产安全的商品，也不能向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，侵犯了消费者的安全消费权、知情权。 (2)作为一个消费者，不能宽容上述“2元店”行为，更不能贪图便宜去购买商品。①上述“2元店”经营假冒伪劣商品，扰乱了市场秩序，作为一个消费者明知是假冒伪劣商品，继续购买是对其经营行为的支持，既是不道德的行为，也是违法行为。②购买使用假冒伪劣商品，也会使自己的人身和财产安全受损害。 作为一个消