《北京市物业服务项目负责人考核记分标准》.docVIP

附件2： 北京市物业服务项目负责人考核记分标准 (征求意见稿) 序号 违法违规行为 处理处罚 分值 处理处罚依据 1 未按时将物业服务合同报送备案的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，并给企业记分处理 1分 《北京市物业管理办法》第四十一条 2 拟退出项目的企业，未告知项目所在地区县房屋行政主管部门的 限期整改,记分处理,并在项目负责人信用档案中予以记录,并给企业记分处理 3分 《北京市物业服务项目管理办法》第九条 3 未按照物业服务合同指派项目负责人 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册，并给企业记分处理 1分 《北京市物业服务项目管理办法》第十条 4 未建立房屋建筑安全管理信息档案且未向房屋行政主管部门报告相关信息的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，并给企业记分处理 3分 《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第十七条 5 未按规定配备房屋建筑结构安全员和设备设施管理员的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，并给企业记分处理 1分 《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第十七条 6 项目负责人未取得市房屋行政主管部门颁发《合格证书》的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册，并给企业记分处理 3分 《物业管理条例》第三十三条、第六十一条；《北京市物业服务项目管理办法》第十条 7 不接受房屋行政主管部门的考核等信用管理的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册，并给企业记分处理 2分 《北京市物业服务项目管理办法》第十四条 8 未制定并组织实施物业服务的方案的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册，并给企业记分处理 1分 《北京市物业服务项目管理办法》第十四条 9 未教育和督导专业人员安全作业的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册，并给企业记分处理 1分 《北京市物业服务项目管理办法》第十四条 10 未能保障物业服务质量达到合同约定标准的 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册，并给企业记分处理 1分 《北京市物业服务项目管理办法》第十四条 11 未审定并监督执行项目物业服务财务预算 限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，并给企业记分处理 1分 《北京市物业服务项目管理办法》第十四条 12 岗位考核或继续教育中连续两年不合格、连续两年未参加继续教育的 注销其合格证书，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册 ---- 《北京市物业服务项目管理办法》第十五条 13 在一个记分年度被累计记分超过规定分值的； 注销其合格证书，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册 ---- 《北京市物业服务项目管理办法》第十五条 14 违反《物业管理行业专家管理办法》第十九条规定的 注销其合格证书，在项目负责人信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册 ---- 《物业管理行业专家管理办法》第十九条 15 未按规定如实向评估监理机构提供必要资料的 责令限期整改，记分处理，在项目负责人信用档案中予以记录，并给企业记分处理 3分 《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》第十一条 16 违反《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》第九条、第十条、第二十条规定的 约谈告诫，记分处理 情节严重的，取消物业管理行业专家资格，在人员信用档案中予以记录，不予办理物业管理师执业注册 1-3分 《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》第九条、第十条、第二十条； 1