关于请求批准兴建龙华汽车站doc.doc

2009 12 关于请求批准《兴建龙华汽车站、集贸市场征地拆迁工作实施方案》的请示 南康市人民政府： 为切实做好兴建龙华汽车站和集贸市场的征地拆迁安置工作，我乡结合实际，制定了《兴建龙华汽车站、集贸市场征地拆迁工作实施方案》，现请求给予批准该方案。 妥否，请批复！ 附：《兴建龙华汽车站、集贸市场征地拆迁工作实施方案》 龙华乡人民政府 2009年4月12日 兴建龙华汽车站、集贸市场征地拆迁工作 实施方案 为切实做好龙华乡兴建汽车站和集贸市场征地拆迁安置工作，结合我市及我乡实际，特制定本方案。 一、征地、拆迁面积范围 （一）征地范围 该项目征地范围涉及到丹材村2、5、6、7、8、9等6个村民小组；面积约58亩（其中有水田、旱地、沟渠等）。 （二）拆迁范围 该宗地范围内土地上的所有建筑物、电线、电缆和水利实施均拆除。 二、征地时间要求 征地时间要求：在2009年4月30日前全面完成征地工作。 三、征地拆迁补偿标准及方式 （一）杆线的改迁 1、10万伏（含）以下电力杆线的改迁由市供电公司自筹资金解决； 2、通信光缆的改迁由各有关产权（维护）部门协同改迁； 3、闭路电视信号线路的迁移由市广电网络公司自筹资金负责迁移。 （二）征地补偿标准及方式 1、征地价格（含土地补偿费、安置补助费及青苗补偿费）：水田及旱地25000元/亩。 2、地面上的农作物以及青苗等补偿标准（详见附表） （三）房屋拆迁补偿标准及方式 1、拆迁补偿标准 （1）建筑物拆迁补偿标准详见拆迁补偿价目表。 （2）未经批准的各类违章建筑物、搭建物原则上无偿拆迁，但拆迁户能在规定时间内自行拆迁的，按拆迁补偿标准的50%给予补偿，超过期限拆除的不予补偿。 （3）凡在土地征收公告后抢搭抢建的各类建筑物不予补偿。 （4）补偿费用在签订拆迁协议后一次性支付给拆迁户。 2、房屋面积丈量计算方法 （1）单层房屋的丈量，以滴水面积计算。 （2）多层建筑的丈量，按每层投影面积计算。 （3）砖木楼房、土木楼房：指层面为瓦结构房屋。 四、安置原则及方式 （一）安置原则 1、按主房（主房指住房+厨房，下同）拆迁占地面积1：1进行安置。原分户头（拆迁公告前分户）进行公示确认后，主房不足一套的可按一套安置，不足面积按600元/平方米补差。 2、经合法批准待建宅基地，按批准面积1：1进行安置，老屋已拆遗留的宅基地和未经合法批准的宅基地不予安置。 3、放弃安置拆迁户，其主房占地面积按600元/平方米。 4、凡未经批准建设的房屋不予安置。 （二）安置办法 1、先拆迁先安置原则：依据房屋拆迁先后顺序并依次进行安置。 2、采取自行安置的办法，由拆迁户自行落实建房宅基地，自行安置建房不得占用耕地，并需先经国土、规划建设部门同意后方可建设。 五、搬迁补助费 搬迁补助费：按拆迁住房面积以10元/平方米标准给予一次性补偿。 六、征地拆迁补偿结算 1、分配到户的土地补偿款由乡、村、组三级与农户丈量核对无误后，直接打入征地农户个人账户，由农户签字领取存折。 2、集体土地及公用地的补偿由龙华乡政府统一管理，用于因拆迁而受影响的水利、道路设施的恢复和安置点道路的建设等集体公益事业项目。 3、协征费按康府办字[2008]154号文件精神执行。 七、奖惩办法 1、为鼓励拆迁户加快拆迁进度，凡按时签订拆迁协议并自行拆迁完毕的，经征地拆迁工作人员验收后，按拆迁主房建筑面积给予50元/平方米奖励拆迁户。 2、凡在拆迁通知规定的时间内不签订协议，且拒不拆迁的户主，将依法强制拆迁。 八、工作要求 1、严格掌握政策界限和标准，工作人员应本着公平、公正、公开和实事求是的原则，对征用的土地和拆迁的各类建筑物等进行实地丈量、清点，严格区分土地和拆迁建筑的类别，建立完善原始档案。 2、对经丈量登记的土地，拆迁建筑的类别面积、补偿标准及补偿金额，及时张榜公布，接受监督。 3、因征地拆迁而受影响和破坏的道路、水利、电力、通讯等设施应及时进行恢复和修复，确保征地拆迁户和周边群众的生产生活不受影响，有关费用由龙华乡政府承担。 附：1、拆迁补偿价目表 2、青苗等补偿价目表 拆迁补偿价目表 项目 单位 单价 （元） 项目 单位 单价 （元） 主房住房厨房 砖混框架 M2 260 附属设施 砖石围墙 M 30 砖混结构 M2 220 土围墙 M 20 砖木平房 M2 160 砖砌水池 M3 150 砖木楼房 M2 170 深水井 口 1500 土木楼房 M2 140 压（线）水井 口 300 水泥砖平房 M2 110 土木平房 M2 90 其他 一级电表 只 400 附属房 砖木杂房 砖柱瓷瓦厂房 M2 70 电话 户 180 牛猪栏、厕所 水泥砖结构 M2 60 闭路电视 户 180 牛猪栏、