电梯销售及服维修保养投标书技术标.docxVIP

投标书致：北京东方乔戈里物业服务有限公司___北京东梅电梯有限公司____（投标单位全称）授权___马永森____（全权代表姓名）___ 总经理___（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的项目电梯服务招标的有关活动。为此：一、提供投标须知规定的投标书。二、投标服务的投标价为：乘客电梯 元/台。消防电梯 元/台。人防电梯 元/台。总价：人民币　　　　　　　　　　　　　元(大写)。三、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。四、我们完全理解招标文件的要求并放弃因不明招标文件要求而主张权利。保证忠实地执行双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。五、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。六、本投标自开标之日起60天内有效。七、付款条件符合招标文件规定的要求。八、如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。九、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：北京市朝阳区广渠东路29号九龙花园1号楼B座408室_邮编：100022电话：___010___传真：___010__投标单位（盖章）：______________投标人全权代表（签字）：________日期：_2015_年__12__月__4__日开标一览表项目名称：北京东方乔戈里物业服务有限公司投标人名称：北京东梅电梯有限公司招标编号：单位：人民币（元）序号项目投标总价备注保养费年检费12投标总报价：肆拾肆万壹仟捌佰伍拾元整合同签订后，支付合同总额的50%，（即人民币：220925元大写：贰拾贰万零玖佰贰拾伍元整），合同生效； 以后毎6个月支付一次。A:提供2名专业维修人员驻场维保B: 本保养为半包形式, 人工加单价为500元以下(含) 配件的更换。授权代表（签字）：投标人：（盖章）日期：2015年10月28日3.电梯维护管理的整体策划3.1电梯维护保养和公司组织计划、工期安排、成品保护总的安排是执行；①特种设备安全监察条例②北京市电梯安全监督管理办法③北京市电梯日常维护保养规则④电梯安装使用维护说明书⑤维保合同东梅公司结合上述要求採用东梅特创的：“52周保养法”该项目为高档住宅小区和将来经营的大型商场，本着服务用户的原则，在对电梯进行日常保养（包括半月保养、月保养、季度保养、半年保养、年保养）时，我公司人员将严格按照我公司提供的保养记录中的项目进行施工，我公司不定期的会派出公司质安部负责人对现场人员的工作进行检查；在每次维保作业时将有两名维保人员进行维保作业，一名人员负责应急处理；在每个月月初我公司将向贵公司提交保养计划，对每台电梯的停梯时间进行预估，以便贵公司及时发布停梯通知，贵公司对电梯停梯时间有异议的地方及时反馈给我公司人员，以便我公司人员修改保养计划；关于成品保护方面，我公司不定期进行巡视，对于违规使用客梯的行为进行纠正。并且及时告知给物业人员，如果遇到装修或者搬家人员使用电梯有可能破坏电梯装潢的请物业人员及时对轿厢进行保护，我公司可以派出人员进行配合。3.2电梯保养流程图准备机具及警示牌维修准备设置电源箱锁机房机房电气设备曳引机调整检查导轨清理挂门门套、门头门系统井道线槽、中线箱轿厢井道电线限速器对重随缆缓冲器检查曳引绳地坑卫生校正极限、慢车调平层精度解除电源锁维修完毕！3.3年度保养方案电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。所以电梯保养人员需要受过专门训练。 　　电梯年度定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯年度定期保养与检查记录表”。此记录表是保养工作的指导。也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。 年度定期保养项目及要求1.机房内年度定期保养项目及要求电动机（1） 清理各部位积垢。（2） 轴承换油，滚动轴承换油，一般选择工作温度在100℃～120℃范围内的润滑脂；滑动轴承一般选择20＃机油。轴头油集装箱应不低于油镜中线。 （3） 电动机线圈绝缘，用500伏兆欧表摇测，定子线圈对地绝缘电阻不低于0.5兆欧，转子线圈对地绝缘电阻不低于0.25兆欧。 电梯运行时检查以下部位： （1） 电梯有否异常响声和异常振动；线圈温升不应高于铭牌规定。 （2） 轴头有否漏油；轴承温升不高于60℃。 1.2曳引机 （1） 清洁各部位，检查油质，盘根密封的轴头平均每3-5min滴一滴油为正常，过多过少均不好。采用密封环的轴头不应漏油，其余连接部位不应漏油。 （2） 检查蜗轮蜗杆的磨损及其齿侧间隙，蜗杆轴的轴向窜动量应小于2mm（可间接测量：轿厢从上端站空载慢车下行一段距离，停车