2019深圳华南城考察报告（23页）.pptxVIP

;纺织服装及面辅料交易中心 皮革皮具及原辅料交易中心;;　　　;华南城项目成本效益情况;;华南城整体税收贡献逐年递增：从纳税年度来看，2009年到2011年的纳税总额分别为8028万元、13776万元、36897万元，其次，税种比较集中。主要税种分别是营业税31369万元、企业所得税18815万元、增值税13462万元，分别占税费总额的35%、21%、15%。 带动平湖城市化发展的步伐：华南城项目作为平湖的重大物流项目，经过几年的开发、建设，已有相当规模，给当地经济发展注入了强劲的动力，直接推动了平湖街道城市化进程。 带动平湖行业发展：华南城项目，作为高端物流项目，其集成式、一站式采购服务平台，通过利用自己专业化程度高、物流、信息流的优势，使企业内部物流社会化，为周边企业提供专业化的优质服务，; 投入与收益：华南城运营至今总投资48.79亿元，其中政府投入36.13亿元。华南城历年在龙岗区缴纳国地税费总额89618万元，从该公司损益情况来看，其历年的收入主要以出售商铺为主。 运营模式：采用3+7捆绑模式，以优惠的政策吸引商家入住，控制业态。30%出售，70%出租。 发展趋势分析：华南城整体税收贡献逐年递增，也带动平湖街道税收增长。华南城商业与原料产业的发展，带动平湖本地产业与城市化发展。 ;已进驻商业业态分析;华南城的1号-5号交易广场为华南城内商业主要集中区域，其中一号交易广