万科总承包施工合同（费率合同）.doc

xx万科 项目总包工程 施 工 合 同 工程地点：xx市 区 委托单位： xx市xx有限公司 承包单位：xx第二建设工程有限责任公司 合同编号： 签订日期： 目 录 一、 定义 二、 合同文件内容及解释次序 三、 工程内容和承包范围 四、 合同价款、结算、支付 五、 工期 六、 双方的人员设备 七、 甲方责任 八、 乙方责任 九、 工程咨询 十、 质量与检验 十一、现场管理 十二、材料设备 十三、工程指令、工程指示 十四、工程竣工验收 十五、工程保修 十六、转让与分包 十七、甲方指定分包单位(简称分包)的配合 十八、销售配合 十九、专利技术及特殊工艺 二十、不可抗力 二十一、保险 二十二、履约担保 二十三、文物和工程障碍 二十四、违约、争议 二十五、合同解除 二十六、合同生效与终止 二十七、合同份数 二十八、合同附件 发包方(以下简称甲方)：xx市xx有限公司 承包方(以下简称乙方)：xx第二建设工程有限责任公司 承包方见证方（以下简称丙方）：xx股份有限公司 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《xx万科总包战略合作框架协议》及有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。 定义 下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义： 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。 工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 图纸：指由甲方按本补充合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸(包括配套说明和有关技术资料)。 书面形式：指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 小时或日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 实际竣工日期：本合同中指甲方物业管理公司验收合格、正式接受钥匙移交的日期。 工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件。工程指令的内容完成后，须办理《工程指令确认单》和《工程指令费用确认表》；工程指令是工程价款结算的依据。 工程指示：工程指示是甲方指出乙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。 甲方限价：甲方限价是指由甲方限定材料单价、设备单价或施工单价，由乙方进行施工。 合同文件内容及解释次序 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下： 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要； 本合同； 中标通知书(或定标书)； 经双方协商认可的投标文件及其附件； 招标图纸； 工程量和设备材料清单； 现行的法律、法规、标准、规范。 法律、法规、标准、规范 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理公司组织有关专家论证认可后执行。 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 图纸 甲方向乙方提供图纸 8 套(含制作竣工图所用图纸 3 套)，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理公司有关人员查阅。 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。 工程内容和承包范围 工程概况 工程名称：xx万科 项目总包工程 工程地点：xx市 区 建筑面积：约 平方米 结构形式： 结构 承包范围：基础工程(不含桩、墩基础施工，含桩的破除)、土方开挖外运（指承台及基础梁土方）、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、公共部位装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程(甲方有权分包室外管网工程、公共部位装修工程)。 由