网上办税系统培训-中山地方税务局.PPTVIP

房产税、土地使用税的申报工作分两个环节： 1、税源采集环节 2、申报环节 先采集，后申报。 ※房产税 房产税税源信息采集（优化版） 房产税申报（优化版） ※城镇土地使用税 城镇土地使用税税源信息采集（优化版） 城镇土地使用税申报（优化版） 一、 房产税税源信息采集（优化版） 操作步骤 1 、申报入口 申报缴纳﹣→按期申报，选择“房产税税源信息采集（优化版）”，点击“申报”，进入申报界面。 2、初始化（看到已经登记的信息） 3 、房源信息维护 3.1新增 点击 ，进入房源信息界面， 1. 带星号的为必填项。 2. 纳税人类型：纳税人在下拉列表中选择。 3. 产权证书号：纳税人根据产权证书号码填写。 4. 房产名称：纳税人根据房产名称填写。 1. 带星号的为必填 2. 增加与删除按钮是用来增加或删除减免税信息的 房源信息是部分从租从价的,在房屋应税信息（从价）中新增了应税信息才能在房屋应税信息（从租）中新增信息 在房屋应税信息（从价）中新增信息后，点击 再点击 1.带星号的为必填 2.增加与删除按钮是用来增加或删除减免税信息的 点击上面界面中的“修改”，出现以下界面，再填入修改后的信息后点击“保存”即可。 3.2 修改 在初始化页面，点击要修改的房源信息的“基本信息”按钮，即可进入修改页面，后续操作与上一章节的新增一致。 3.3 义务终止与撤销终止 如纳税人发生房源应税责任人变更，则可以点击“义务终止”，终止本房源的应税义务。 填写“房屋出转让时间”，再点击“保存” 如果要撤销义务终止，请在义务终止后点击 ， 不用填写，直接点击“保存”。 3.4 删除 如果是新增房源属于误操作，在该房源没有进行申报的前提下，可以进行删除。选定要删除的房屋信息，点击“删除”。 二、房产税申报（优化版） 操作步骤 1、申报入口 “申报缴纳”→“纳税申报”，选择“房产税申报”，点击“申报”，进入申报界面。 2、初始化 正确选择税款所属期起止，完成初始化。 3、 填写申报表 3.1房产税纳税申报表 点击【填写申报表】，进入申报界面。联系人、联系方式由纳税人填写，其他数据系统自动带出。 4 、确认数据 申报表相应数据填写完成后，点击【申报】，系统将自动计算税款，并生成申报表。确认数据无误，点击【确认】可按钮提交数据；如需修改，可点击【返回】重新填写报表。 5、查看回执 点击确认后系统显示申报回执，则申报成功，点击【关闭】可退出。如发现申报金额有误，请立即作废。 6 、打印报表 1． 申报完成之后可以直接点击【打印】，进行报表打印。 2． 可在“涉税查询”—“申报表打印”中打印。 7 、作废报表 未扣缴税费前，如发现申报金额有误，请立即作废。参见《申报表作废(非个税)》。 注意事项 纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房产税源登记信息即可申报（不需要核定房产税及品目），由于切换新系统，可能遗漏一部分房屋税源登记信息， 如发现以往申报的房产不能带出，请补充登记缺少的房产，再行申报。 三、土地使用税税源信息采集（优化版） 操作步骤 1 、申报入口 “申报缴纳”﹣→“纳税申报”，选择“城镇土地使用税税源信息采集申报（优化版）”，点击“申报”，进入申报界面。 2、初始化 点击“申报”，进入城镇土地使用税税源信息采集界面，该界面可以新增宗地信息，删除宗地信息，搜索宗地信息，维护宗地信息。 点击“新增”，即可进入宗地总体信息维护。 选定相应土地信息，点击“删除”，即可进入删除土地信息界面。 在宗地信息中输入土地相关信息点击“搜素”，即可搜所到相应土地信息。 点击 ， 即可进行修改，维护应税，注销宗地。 点击即“关闭”，可关闭该初始化界面。 3 、进入申报表 进入申报表可以方便纳税人在该界面直接申报城镇土地使用税。点击 点击“进入采集表”可以返回初始化界面；点击“填写申报表”可以进入申报页面； 点击“关闭”可以关闭该界面；点击“填写申报表”，进入申报界面。 4 、宗地维护 4.1 新增 点击“新增”，进入宗地总体信息维护界面。 【填表说明】： 1. 土地等级：必填项，纳税人填写。 2. 税额标准:根据纳税人选择的土地等级自动带出。 3. 有效期起：系统自动带出，可修改。 4. 减免性质代码：如果纳税人有减免税信息要填写，点击下拉列表选择。 5. 减免面积：纳税人填写。 6. 月减免金额：根据纳税人选择的减免性质代码自动带出。 7. 有效期起：纳税人选择。 8. 有效期止住：纳税人选择。 4.2修改 点击“修改”，可以