XX大厦工防水监理细则.docVIP

XXXXXX工程 防水工程监理实施细则 编 制 人： 总监理工程师： 北京XX工程监理有限公司 ××××项目监理部 年 月 日 目 录 一、工程概况： 二、监理依据： 三、防水工程监理细则工作基本流程： 四、建筑防水工程施工质量验评标准： 五、建筑防水工程监理预控内容 六、建筑防水工程监理质量控制要点： 一、工程概况： 设计要求：地下X层，地上XX层；防水等级：X级；防水耐用年限：XX年。 其中防水材料使用情况： 1、地下室底板、外墙体及地下室外顶板和水池采用防水砼S8加SBS III+III聚酯胎防水卷材； 2、下沉式广场为一道高分子防水涂料加SBS防水卷材； 3、卫生间为聚氨酯防水涂料1.5mm厚； 4、屋面采用着色三元乙丙防水卷材2层； 5、室外平台及台阶采用防水砼加水泥基防水涂料。 二、监理依据： 1、XXXX工程施工图纸（2000—119）； 2、《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208—2002）； 3、屋面工程质量验收规范 》（GB50207—2002）； 4、建设部关于印发[房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）]的通知 （建 市（2002）189号文）； 5、《北京市建设监理规程 》（DBJ01—41—2002）； 6、《建设工程施工质量验收统一标准 》(GB50300—2001) ； 7、监理规划； 8、施工组织设计； 9、盈创大厦施工图设计变更。 三、防水工程监理细则工作基本流程： 1、分包单位资质审查基本流程： 不同意 2、防水材料报验基本流程： 不合格 3、分项、分部(子分部)防水工程签认基本流程： 不合格 不合格 四、建筑防水工程施工质量验评标准： 4.1、地下工程防水 4.1.1、地下工程防水等级标准 本工程防水等级为二级，不允许漏水，结构表面可有少量湿渍。工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积不超过一处。 其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的6‰，单个湿渍面积不大于0.2㎡,任意100㎡防水面积不超过4处。 4.1.2、防水砼的施工质量检验数量，应按砼外露面和每100㎡抽查1处，每处10㎡；且不得少于3处。细部构造应按全数检查。 防水砼检验评定标准 名称 序号 项目标准 检验方法 主 控 项 目 1 防水砼的原材料，配合比及塌落度必须符合设计要求 检查出场合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告 2 防水砼抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求 检查砼抗渗试验报告 3 防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一 般 项 目 1 防水砼结构表面坚实，平整，不得有露筋蜂窝等缺陷，埋设件位置正确。 观察和尺量检查 2 防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm并不得贯通 用密度放大镜检查 3 防水砼结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋的保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差±10mm。 尺量检查和隐蔽工程验收记录 4.1.3、卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。 卷材防水层检验评定标准 名称 序号 项目标准 检验方法 主控项目 1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料 检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样试验报告 2 卷材防水层及其转角处，变形缝，穿墙管等细部做法须符合设计要求 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目 1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 2 卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 观察检查 3 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 观察检查 4 卷材搭接按宽度的允许偏差为-10mm 观察和尺量检查 4.1.4、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂料层面积每100㎡抽查一处，每处10㎡,且不得少于3处。 涂料防水层检验评定标准 名称 序号 项目标准 检验方法 主控项目 1 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。 2 涂料防水层基其转角处、变形缝、