住宅小区项目地工程施工组织设计.docVIP

XXXX区苏地XX号地块 一期南区地板采暖工程 施工组织方案 编制单位： 编制日期： 目 录 一、 工程概况 - 3 - 二、 施工部署 - 4 - 三、 土建配合要点 - 7 - 四、 地暖回填砼要点 - 7 - 五、 安全施工措施 - 8 - 六、 文明施工措施 - 8 - 七、 施工工艺 - 9 - 八、 施工组织计划 - 12 - 工程概况 本工程为XXXX置业有限公司苏地XX地块（一期）住宅小区项目，建筑面积113285平米，其中有地采暖面积为83341平米，其中1#楼建筑面积18002.85平米，采暖面积9821.8平米，共144户。2#楼建筑面积18008.39平米，采暖面积10647平米，共160户。5#楼建筑面积18008.39平米，采暖面积14322平米，共215户。9#楼建筑面积10430.17平米，采暖面积5099平米，共75户。10#楼建筑面积10400.53平米，采暖面积5321平米，共75户。11#楼建筑面积10400.53平米，采暖面积5321平米，共75户。 本项目采暖系统按户设计，热源采用燃气两用壁挂炉，既可供生活热水，又可供地板采暖，卧室、餐厅、客厅设地板采暖，卫生间设散热器采暖。地板辐射采暖加热盘管全部采用带阻氧层PE-RT管（耐高温聚乙烯），外径DN20，内径DN16，管材的使用条件等级为5级，管材系列为S65，壁厚为2.0mm,分水器每环路供、回水支管均设球阀，便于控制。 建设单位：XXXX置业有限公司， 设计单位：XX市建筑设计研究院有限责任公司 监理单位： 施工单位：北京市XX设备安装有限责任公司 施工部署 施工方案 1、施工前图纸会审： ①向主体设计院主管工程师提出不利于现场的设计，及时更改。 ②施工时减少材料浪费，向甲方及设计方提出在确保地暖使用效果前提下，调整环路走向。 ③与其它施工单位共同审定施工图纸，合理安排施工工艺流程，并与其它施工单位协调一致（上水、下水、煤气、电器等单项工程），避免因工种交叉配合不当造成返工或误工。 2、制作施工进度计划： 根据甲方提出的施工日期，作好合理的施工进度计划，以此计划安排人员、机械设备、原材料等。 3、材料计划： 根据图纸做好各种材料计划，施工时以此计划为准，严格控制材料。 4、现场施工： ①根据现场特点制作地暖安装进度表，以此表可以了解已完成的面积，安排下达施工任务，控制施工进度。 ②施工前技术人员查看现场作业面，是否具备施工条件，与土建单位进行作业面交接单签订。 ③地暖安装工艺程序 施工验收： 1、施工现场工程验收：地板辐射采暖的施工及验收应符合GB5245-82“采暖与卫生工程施工及验收规范”，或《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》DBJ/G01-49-2000。 2、试验压力为工作压力的1.5倍，但不低于0.6Mpa,稳压15分钟，压降≤0.05Mpa 为合格，监理、甲方中间验收合格后，进行下道工序——回填混凝土（4小时内开始），回填混凝土时系统压力保持在0.2Mpa-0.4Mpa,混凝土回填后。 3、施工竣工后，进行竣工资料填写，包括：试压报告、隐蔽工程报告、施工交工验收单、设计变更单、图表会审记录、各种材料合格证或检验资料等。 工程保证措施： 1、施工前进行技术交底： 由技术人员、质检人员对施工工人进行全面的技术交底和质量培训，提出质量等技术要求，施工注意事项，施工程序等。 2、现场设专职设计人员，对甲方要求的变更及施工中临时出现的技术问题，快速做出反映，及时与甲方及公司设计人员沟通解决。 3、现场工程师和施工队长对施工质量负责，应严格按质量标准组织现场施工。 4、施工现场设质量监督人员，每日对工程进行检查，发现不合格处，尽快处理。 5、进入现场材料必须有合格证，不合格材料决不能使用，同时，提交监理部门进行检验，提供合格证和检验资料。 工期保证措施： 1、人员保证：除管理人员外，施工人员为6个班组，共计30个人。 2、机具保证： 地暖施工专用机具设备表 名称 用途 名称 用途 名称 用途 水 泵 打压用 手电钻 电线盘 供设备用电 压力表 压力显示 卡钉枪 固定胶连管 热熔器 管剪刀 裁管 整圆器 接管 壁纸刀 裁保暖板 扳手 接管 冲击钻 安装分水器 管钳 接管 3、材料保证：为确保施工进度必须提前一周备齐待施工的所有材料。 4、该作业面应充分满足施工条件，在相关部门密切配合的前提下，每个施工小组每天施工量应不小于3000m2。 质量目标： 我们的质量口号是“零缺陷工程”，不允许以任何借口导致管材渗漏。一旦材料损坏，可采用同材质的材料或铜镀镍连接件进行修复，保证与管材寿命相同。 土建配合要点 地板采暖工程施工要求地面平整，无任何凹凸不平及沙石碎块、钢筋头等现象。楼板距水平线高