建筑住宅工监理规划.doc

-----住宅工程、---职工综合用房 监 理 规 划 编制人： 批准人： -------监理有限公司 目 录 第一章 工程项目概况 4 第二章 监理工作范围、内容、目标和依据 4 第三章 监理组织形式和人员配备 6 第四章 项目监理机构人员的岗位职责 7 第五章 监理工作程序 10 第六章 监理工作方法 19 第七章 监理工作措施 40 第一节 监理控制方法措施 40 第二节 工地例会 41 第三节 安全监理的具体措施 42 第八章 监理人员守则及工作制度 44 第一节 监理的组织原则 44 第二节 各级监理人员守则 44 第三节 监理工作制度 46 第九章 质量控制的主要措施 47 第一节 质量控制要素 47 第二节 事前质量控制 49 第三节 事中质量控制 53 第四节 事后质量控制 58 第五节 主要分部分项工程质量控制要点 59 第六节 总平及绿化工程 72 第十章 工期控制措施 77 第一节 工期进度安排 77 第二节 工期进度工作内容 77 第三节 工期控制措施 77 第十一章 造价控制措施 83 第一节 投资监理目标 83 第二节 工程投资控制程序 83 第三节 施工阶段工程投资控制措施 84 第四节 竣工验收阶段工程投资控制措施 85 第五节 缺陷责任期的资金管理 85 第六节 建设投资及工程投资控制要点 85 第七节 工程用料及用款计划安排建议 89 第十二章 合同信息管理 90 第一节 合同管理的意义 90 第二节 合同管理的目标 90 第三节 合同管理内容 90 第四节 合同管理措施 101 第五节 工程信息管理手段和方法 103 第十三章 工程协调措施 109 第一节 组织协调内容 109 第二节 组织协调的工作方法 110 第十四章 监理设施 112 第十五章 安全环保保证体系监理措施 114 1、 安全监理目标 114 2、 安全管理方法 114 3、 安全文明管理措施 116 4、 各阶段安全生产和文明施工监理措施 117 5、 安全文明监理控制要点 119 第一章 工程项目概况 工程概况 建设单位：阿坝州南坪林业局 工程名称：九寨沟县公路分局红岩道班住宅工程、122林场职工综合用房 建设地点：九寨沟县永乐镇 工程规模：一标段2238m2,二标段1020m2. 监理工期：365日历天 工程质量等级：合格 设计单位： 阿坝州建设设计有限公司 总 投 资：约1046 万元 第二章 监理工作范围、内容、目标和依据 第一节 监理工作范围 1、施工阶段，保修阶段。 第二节 监理工作内容 （1）工程质量控制、进度控制、投资控制，工程建设合同管理、信息管理、安全文明施工管理，现场各方关系组织协调等。 （2）审核标段范围内工程承包人提交的竣工资料，完成工程竣工验收和移交手续。 （3）协助委托人办理完成工程备案手续。 第三节 监理工作目标 工期目标：与施工合同约定的工期同步。 质量目标：达到施工合同约定的“合格工程”的质量目标。 第四节 监理工作依据 1、国家和地方现行的有关工程建设及监理的法律法规、政策、规范及标准： （1）《建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》 （3）《建设工程监理规范》GB50319－2000 （4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 （5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002 （6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 （7）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 （8）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208－2002 （9）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002 （10）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－2001 （11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 （12）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 （13）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002 （14）《屋面工程施工施工质量验收规范》GB50303－2002 （15）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－2003 （16）《建设工程施工供用电安全规程》GB50194－93 （17）《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99 （18）《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2004 2、与工程有关的法律文件 （1）政府批准的建设计划、规划许可证及其它有关文件； （2）正式的设计文件、图纸及说明； （3）监理合同及业主认可的其它监理工作文件； （4）依法成立的与本工程有关的建设合同或补充协议。 第三章 监理组织形式和人员配备 第一节 监