海南各县市2012年1季度房地产市场分析报告课件_1.pptVIP

** ** 2012年1季度，琼海市商品住宅供应面积17.1万平米，成交面积12万平米，季度供求比为1.43。3月份商品住宅供求比为1.21，其中供应面积8万平方米，环比222%，同比-30%，成交面积7万平方米，环比82%，同比-75%。 三、第一季度海南商品房市场分析 商品住宅供求分析 月份 供应面积 成交面积 供求比 2012年03月 81,590 67,418 1.21 2012年02月 25,357 36,969 0.69 2012年01月 64,173 15,427 4.16 2011年12月 109,866 17,250 6.37 2011年11月 109,171 20,715 5.27 2011年10月 136,171 24,891 5.47 2011年09月 174,121 34,303 5.08 2011年08月 329,352 62,248 5.29 2011年07月 21,849 50,588 0.43 2011年06月 70,469 35,832 1.97 2011年05月 56,937 25,434 2.24 2011年04月 140,933 435,335 0.32 2011年03月 116,664 269,153 0.43 琼海市 商品住宅成交价格分析 三、第一季度海南商品房市场分析 2012年1季度，琼海市商品住宅成交均价8343元/平米，其中3月份成交均价8,479元/平方米，环比13%，同比-19%。 月份 成交均价 成交金额 2012年03月 8,479 571,602,800 2012年02月 7,515 277,821,664 2012年01月 9,740 150,252,656 2011年12月 6,566 113,263,376 2011年11月 6,801 140,878,432 2011年10月 6,674 166,129,712 2011年09月 7,924 271,830,432 2011年08月 7,908 492,241,920 2011年07月 7,801 394,620,064 2011年06月 6,265 224,491,680 2011年05月 6,222 158,245,872 2011年04月 9,884 4,302,888,000 2011年03月 10,523 2,832,308,000 琼海市 城市 供应面积（万平米） 成交面积（万平米） 供求比 海口 87.2 40.3 2.16 三亚 33.4 30.1 1.1 陵水 13.6 7.6 1.78 文昌 1.72 5.3 0.32 琼海 18.2 13.3 1.36 三、第一季度海南商品房市场分析 2012年1季度，海口市商品房供应面积为87.2万平米，成交面积为40.3万平米，均位列五城市之首，同时供求比高达2.16，也位列五城市首位。 商品房供应成交分析 城市 供应面积（万平米） 成交面积（万平米） 供求比 海口 71.1 37.3 1.9 三亚 28.3 28.2 1 陵水 13.6 7.6 1.78 文昌 1.6 5.1 0.31 琼海 17.1 12 1.43 三、第一季度海南商品房市场分析 2012年1季度，海口市商品住宅供应面积为71.1万平米，成交面积为37.3万平米，均位列五城市之首，同时供求比高达1.9，也位列五城市首位。 商品住宅供应成交分析 城市 成交均价（元/平米） 海口 7617 三亚 26029 陵水 24467 文昌 7383 琼海 7838 三、第一季度海南商品房市场分析 商品房成交价格分析 2012年1季度，三亚市商品房成交均价为26029元/平米，均位列五城市之首，陵水黎族自治县位居第二位，商品房成交均价为24467元/平米。 三、第一季度海南商品房市场分析 城市 成交均价（元/平米） 海口 7424 三亚 26727 陵水 24467 文昌 7329 琼海 8343 商品住宅成交价格分析 2012年1季度，三亚市商品住宅成交均价为26727元/平米，均位列五城市之首，陵水黎族自治县位居第二位，商品住宅成交均价为24467元/平米。 总结 三、第一季度海南商品房市场分析 根据目前海南的土地市场情况，海口市依仗自身的经济发展水平和人口总量，稳坐第一季度海南各县市商品房及商品住宅供应及成交市场的头把交椅； 第一季度，三亚市和陵水黎族自治县商品房和商品住宅的成交均价均突破20000元/平米，位居海南各县市前两位，两城市丰富的海景资源和温暖舒适的气候条件能够保证商品房的成交均价保持在较高水平，有利于打造高品质的房地产项目， 白沙黎族自治县 2012年1季度，白沙黎族自治县共成交7宗土地，总成交面积96.75亩，其中住宅类用地共成交6宗，成交面积60.75亩，成交均价16