深圳市住房公积金实施方案及缴纳流程（客服讲解版）课件.ppt

中国银行深圳市分行住房公积金服务方案 中国银行股份有限公司深圳市分行 2010年11月 住房公积金业务简介（一） 住房公积金业务简介（一） 住房公积金业务简介（二） 住房公积金业务简介（三）——缴存比例 住房公积金业务简介（三）——提取 住房公积金业务简介（三）——缴存比例 提取住房公积金的时间是当年的七月一日至次年的六月三十日。提取次数每年度不超过两次。 偿还住房贷款委托提取住房公积金简称还贷委托提取，是还贷提取的另一种方式。其含义是缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。 申请人可以通过网上申报、预约后，到业务网点递交纸质材料办理提取手续，还可以携带纸质证明材料直接到业务网点办理提取手续。 首套房 1、套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不得低于20%； 2、面积在90平方米以上的，首付不得低于30%。 第二套 1、公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，2、贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房； 3、首付不得低于50%， 4、贷款利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。 停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 住房公积金业务简介（四） 建立住房公积金制度对企业的好处 建立住房公积金制度对企业的好处 中行在住房公积金业务上的优势 中行在住房公积金业务上的优势 中行在住房公积金业务上的优势 谢 谢！ 住房公积金归个人所有 3 单位缴交 个人缴交 * 个人账户利息收入： 当年缴存：按活期付息 往年缴存：按三个月定期付息 税收优惠 4 单位和个人缴交的住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入，免征个人所得税 扣除上限标准为2803元/月，每年调整一次 个税 优惠 企业为个人缴交的住房公积金可按成本在税前列支 企税 优惠 建立住房公积金制度对企业的好处 住房公积金业务个人金融服务方案 建立住房公积金制度对企业的好处 住房公积金业务简介 中行在住房公积金业务上的优势 目录 品牌优势 1 深圳市住房公积金 归集专户银行 深圳市财政授权支付 委托代理资格 是唯一一家同时拥有两个资格的银行，服务质量受到政府相关部门及社会大众的一致认可。 网点渠道优势明显 2 中行 招行 建行 网点数量 120 68 106 中行今年将新增30家网点 中行网点功能向营销型转型，网均人数达25人以上 中行客服中心（95566）正扩大规模，计划建立华 南地区的区域客服中心 单位和个人办理业务和咨询更便利，服务质量大幅提高。 150 * 选择中国银行 实现安居理想 * 选 择 中 国 银 行 实 现 安 居 理 想 * 选择中国银行 实现安居理想 * 住房公积金业务个人金融服务方案 建立住房公积金制度对企业的好处 住房公积金业务简介 中行在住房公积金业务上的优势 目录 定义：住房公积金是指职工个人及其所在单位按规定缴存的具有保障性和义务性的职工个人住房长期储金，是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一项房改政策。其运行的目的，就是通过住房资金的强制归集，支持和促进住房改革，加快解决居民的住房问题。 1 单位和个人共同缴交 住房公积金管理中心是运营者 2 3 中行是公积金归集账户行 深圳市住房公积金业务发展历程 1992年 ：由市社保局代为管理住房公积金归集工作。 2009.5.22：《深圳市住房公积金制度改革方案》正式颁布实施，标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。 2009.6-2010.12：成立市住房公积金管理委员会和市住房公积金管理中心 。 2010.12：住房公积金管理中心正式对外运营。 公务员统一为10％ 事业单位为10％－15％ 其他单位为5％-20％ 职工与单位缴存比例应一致 需调整的，单位将申请和相关材料提交住房公积金管理中心，由中心报管委会批准后生效。 单位可以每年申请调整比例一次 单位为职工缴存的住房公积金的，机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；企业在成本中列支。 缴存 比例 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的 按规定支付自住住房租金的 偿还自住住房贷款本息的 提取 业务 退休的 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 死亡或被宣告死