- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
试论工程造价全过程控制对工程建设影响
试论工程造价全过程控制对工程建设影响
【摘要】工程造价全过程控制是指建设工程从项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工结算阶段,对工程建设各个环节进行有效的控制工程造价的方法。工程造价全过程控制直接或间接的影响着工程造价。
【关键词】工程造价;全过程控制;工程建设
工程造价是工程建设的核心,是每一个开发商最关注的问题,全过程造价控制也在越来越多的工程项目中应用。
1.全过程造价控制在决策阶段的影响
投资决策是项目建设的起始阶段,也是关系工程造价最重要的阶段,据资料统计,在项目建设的各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,可达80%-90%,正确的投资来源于正确的决策,其直接关系到工程造价的高低跟投资效果,在投资阶段,全过程造价控制应做好以下工作:
(1)在可行性研究阶段,要实事求是的编制投资估算,按照现行的各种成本参数、基础数据,费用标准等各项指标数据,准确的对工程项目进行成本测算,及时掌握成本测算中各项费用的调整,尽可能的全面考虑,做到不漏项,不高估,如实的反应工程造价的成本,确保可行性研究报告的科学性、真实性和客观性。
(2)进行科学的方案比选,运用价值工程选择最优方案,提高功能,降低成本,有效的控制工程成本与功能的协调,通过成本核算,选择出具有开发价值的最优方案,并对工程项目的风险因素及不完全造价也要充分的考虑,最大限度的规避风险,达到控制造价的目的。
2.全过程造价控制在设计阶段的影响
设计阶段是项目建设的关键阶段,其项目设计是否经济合理,对投资控制起着决定性作用,据资料统计,在项目的设计阶段,对工程造价的影响程度可达到65%-85%,这一阶段,全过程造价控制应采用以下方法:
(1)推行设计招投标,在多家设计单位中,选择设计优秀,造价合理的设计方案,能有效的避免设计深度不够、设计变更增加,激化设计者以最优化的设计,赢得市场,以最经济的投资估算,来进行综合评价,从而有效的控制造价。
(2)推行限额设计,即用投资估算来控制初步设计,设计总概算来控??施工图设计,施行设计奖罚制度,对节约成本、经济合理的设计方案加以奖励,既要充分考虑设计的技术水平,又要注意采用的建筑材料、设备的经济性,使节约投资降低造价贯穿整个设计过程,保证设计既达到使用功能,又不突破投资限额,做到功能与价值的协调。
(3)提高概算的编制质量,工程概算的准确性,对工程造价控制来说非常重要,初步设计阶段,误差要少于10%,这就要求编制单位按照国家的相关规定,依据概算定额,准确的编制完整的设计概算,结合工程实际,反应当地的工程价格水平。
3.全过程造价控制在招投标阶段的影响
工程招投标对工程造价的影响也是非常重要的,从招标文件的编制,到工程量清单的编制,到工程实施前工程合同的起草,到工程材料设备的招投标等,都要严格控制造价。
(1)在编制招标文件时,要针对每个项目进行编制,既考虑特殊性,又要考虑完整性,一个不完整的招标文件,容易引起索赔和纠纷,投标人也会利用招标文件的不足,进行投机报价。
(2)工程量清单的编制是招投标过程中不可缺少的环节,其准确性最为重要,工程量清单也是投标单位进行投标报价的依据。在清单编制过程中,要建立复核制度,即编制单位要为编制的清单进行二级复核或三级复核,保证清单的准确性。在工程评标的过程中,要建立清单的澄清制度,即要对采用新材料新工艺的投标报价,给一个解释澄清的机会,既保证投标报价的合理性,又能使新技术在工程建设中得到应用。
(3)重视施工合同的起草与管理,一个成功的项目,施工合同的签订是非常重要的,甲乙双方的有关约定都在工程合同的中体现,合同中,协议书、专用条款等内容是否详细、措辞是否严谨、条款是否清晰,都影响着工程造价,所以施工合同的签订,需要双方认真对待,把能想到的问题尽量考虑周全,如结算标准、材料采购、分包约定、工程款的支付、工程进度、工程变更结算、索赔、合同争议的解决方法等,都应该在合同中体现,尽量减少施工中及结算中不必要的纠纷。
(4)招投标的另一项重要工作就是材料设备的招投标,它也直接影响着工程造价的高低,贯穿着工程的全过程。对材料设备价格的控制,是在保证质量的前提下,尽量降低价格,俗话说货比三家,所以在材料设备招投标过程中,可通过多家竞争压低造价。
4.全过程造价控制在实施阶段的影响
(1)工程实施阶段,对工程造价的影响相对减少,由于设计已经完成,工程量已经具备,并完成招投标工作及施工合同的签订,这一阶段对工程造价来说就是加强管理,减少变更,包括施工现场管理、设计变更的管理,加强施工过程结算,对工程造价进行跟踪审核,保管好施工过程中的原始数据,做到边施工边结算,同时对要采用的材料、设备的造价,提前测算,通过比较,选择最优
您可能关注的文档
- 解决高层建筑沉降方法.doc
- 解开三誊纪灭绝谜园.doc
- 解放21世纪美元和人民币.doc
- 解析CSS在网页中应用.doc
- 解析Dreamweaver中层应用.doc
- 解析公共图书馆推动城市文化建设实践与思考.doc
- 解析城市环境空间信息系统开发与应用.doc
- 解析太阳能在建筑设计中运用.doc
- 解析如何提高电力计量准确性.doc
- 解析循环索道在送电线路中应用.doc
- 上课《归园田居(其一)》课件28张.pptx
- 色彩的魅力课件55.ppt
- 山水田园诗导学练习鉴赏.ppt
- 部编版《白鹭》课件.pptx
- 《Excel在财务中的应用》项目七 全面预算编制方法与应用 教学课件.pptx
- 《Excel在财务中的应用》项目六 利润管理决策模型与应用 教学课件.pptx
- 《Excel在财务中的应用》项目五 运营资金的管理 教学课件.pptx
- 《Excel在财务中的应用》项目四 项目投资管理决策与应用 教学课件.pptx
- 《Excel在财务中的应用》项目三 筹资管理决策模型与应用 教学课件.pptx
- 《Excel在财务中的应用》项目二 Excel 常用函数基础 教学课件.pptx
最近下载
- 新人教版小学数学六年级上册教材分析].doc
- 部编版九年级上册语文(全册)单元教材分析.doc
- 社会学概论_精品课课件(全套) (全套完整课件).ppt
- (新教材)大象版三年级上册小学科学全册教案(教学设计).pdf
- TCBMF 43-2019热塑性聚烯烃(TPO)预铺防水卷材.pdf
- Excel高级数据处理与分析(微课版)-教学大纲(课程思政版).docx VIP
- 社会学概论(第2版)PPT完整全套教学课件.pptx
- 适老化居家环境设计与改造(高职养老服务)PPT全套教学课件.pptx
- 教科版二年级科学上册全册教学设计.docx
- 2022年德阳市振兴发展企业管理有限公司招聘考试试题及答案.docx
文档评论(0)