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如何解决屋面防渗难题探析 　　摘要：房屋渗漏一直是建筑工程的顽症，严重影响到房屋自身的使用功能和居者的生活品质。确保屋面防水工程质量是一个系统工程，综合来讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。笔者认为必须精心设计，严把材料关，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。 　　关键词：建筑屋面设计和施工、结构自防水、特殊部位防水 　　近年来，在全国范围大大小小的工程项目中普遍存在着新建房屋渗漏问题。房屋渗漏已成为建筑工程的顽症，严重影响到房屋自身的使用功能和居者的生活品质。屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，历来是用户投诉的热点和难点，而且处理起来相当麻烦。笔者通过对房屋渗漏原因的分析和多年的施工经验总结，就建筑屋面工程的防水施工谈点粗浅看法。 　　1、问题与原因分析 　　屋面的渗漏主要有以下方面原因： 　　1、1防水材料质量不符合要求 　　目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。 　　1、2设计单位不重视防水设计 　　防水层的选材本该由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料品质，使用要求，随意套用施工图集。 　　1、3施工选用材料及质量控制措施不力 　　施工单位为顺利中标，常常采用压低中标价格的方法，这种情况下为谋取利润，只能使用价格较低的防水材料和不按正规的施工工序施工，或者未按建筑结构自身的特点进行操作，因此质量难以保证。 　　1、4建设单位的行为不规范 　　建设单位主导市场，多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价，降低房屋成本谋取利润；二是对施工单位采购的材料不管不问，没有起到监督管理的责任。 　　2、项目各个环节的管理点 　　2、1设计环节 　　2、1、1提高防水设计质量 　　设计屋面防水应满足以下要求：1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；2）防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；3）防水层能承受因气候条件等外部???素引起的老化。 　　2、1、2设计指导思想明确 　　防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏，方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。 　　2、1、3设计防水层应考虑到整体结构 　　结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降变形时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基采用不同的设防，增强结构的整体刚度。 　　2、2施工环节 　　2、2、1施工前的技术准备工作 　　屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。 　　有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。 　　2、2、2对施工人员及施工程序的要求 　　屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。 　　2、2、3对防水材料的质量要求 　　屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检， 取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。 　　2、3技术质量控制环节 　　在人们的思想观念中，较多地强调柔性材料的外防水，而忽略了结构本身的防水。笔者想就两种防水中尤为重要的建筑物屋面结构自防水及对特殊部位的重点防水加强做一些个人的阐述，仅供参考。首先，屋面易渗漏说明结构层或一些特殊部位产生了可供渗水的裂缝或间隙。①屋面结构裂缝的产生。建筑屋面一年四季经受着风吹雨打和温差的变化，混凝土屋面在温差变化时会产生收缩变形，收缩分干缩、