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两种人工挖孔桩成本控制方法比较分析 　　 摘要：桩基础对整个工程造价的影响起着举足轻重的作用。人工挖孔桩是桩基础的一种，本文通过对两个采用不同的人工挖孔桩造价控制方法的案例进行比较分析，从而得出其中一种造价控制方法更利于控制基础成本的结论。 　　关键词：人工挖孔桩、成本控制方法、定额计价、综合单价包干 　　Abstract: The pile foundation plays a very important role on fabrication cost of the whole project. Manual hole digging pile is one kind of pile foundation, this paper through a comparative analysis of tow projects which use different cost control method, thus obtained a conclusion that one of the cost control methods is best. 　　Key words: Manual hole digging pile; cost control method; Quota valuation；Comprehensive unit price contract; 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　 　　前言 　　基础对整个工程造价的影响起着举足轻重的作用，更由于工程地质条件的复杂性和不可确定性，使得基础的造价难以控制。在人工挖孔桩基础、钻孔桩、搅拌桩、筏板基础等众多基础形式中，人工挖孔桩因具有工期短、承载力高、质量有保证以及造价低等优点而被广泛采用。本文以广州市南华世界贸易中心工程（化名，以下简称“本工程”）为例，从甲方的角度简述了本工程采用的两种人工挖孔桩成本控制方法，并进行了对比分析，从而得出哪种方法更有利于控制工程成本的结论。 　　 　　1 工程概况 　　本工程位于广州市中心，地基为自然沉积土和岩石，地质情况相对稳定。由于本工程非常大，总面积约40万平方米，分两期开发，地下室均为二层，而且一、二期是连通的。地上均为大开间的展馆，一期地上3层、层高12米，二期地上6层，层高6米，一、二期的檐口高度相同。本工程基础均设计为人工挖孔桩，施工时间约相隔一年。一期基坑面积约4万平方米，一期共181条人工挖孔桩，施工时间为2007年10~12月。二期基坑面积3万5千平方米，共155条桩，施工期为2008年10~12月。设计方面，一、二期桩基础桩径范围和桩径分布比例基本相似，均在1.2米~2.5米之间，相同桩径的单桩承载力基本相同，即相同桩径的配筋完全相同。 　　 　　2 成本控制过程 　　???工程桩基础施工前对两期的基坑进行了大开挖，大开挖后两期的地坪标高基本相同。由于本工程的工期较紧，而人工挖孔桩可以大面积同时开挖，不受大型的打桩机械、以及打桩顺序等限制，能大大缩短工期；另一方面考虑到本工程的地质条件，人工挖孔桩的质量有保证，承载力高等因素，本工程的一、二期工程均采用了人工挖孔桩基础。 　　成本控制方面，一期桩基础工程采用了定额计价、按实结算的方式进行了招投标，中标的总价下浮率为10%。二期工程采用了按挖土方的工程量综合单价包干的方式进行了招投标，挖土方分实桩（含挖土方、护壁、混凝土、钢筋笼等所有项目）和空桩（只含挖土方和护壁）两种，投标单位需按自己企业的实际施工水平，材料价格、机械价格等计算出这两种桩的单方造价进行投标。（这种综合单价包干的方式其实就是工程量清单计价方式的一种变形，即将各清单子目合并成一个项目报价，增加了投标报价计算的难度，但使后续工作例如工程进度款的支付、工程变更计价、工程结算等大大简化了）。二期人工挖孔桩的中标综合单价为空桩260元/立方米，实桩880元/立方米。 　　施工过程中，一期桩基础开挖时由于地下降水未做到位，导致开挖时遇到大量淤泥流沙，采用了稻草+钢筋的堵漏的措施。另外，施工过程中因设计变更导致了部分签证费用的发生。一期人工挖孔桩桩基础工程的最终结算价为9108万元，挖土方量7.2万立方米，按挖土方（含实桩和空桩）的工程量折算，每立方米的单价为1265元。二期工程人工挖孔桩施工时极少遇到淤泥流沙，施工过程中也因设计变更导致了部分签证费用发生。二期人工挖孔桩基础工程最终结算价格为5415万元，挖土方量62820立方米，按挖土方（含实桩和空桩）的工程量折算，每立方米的单价为862元。 　　 　　3 对比分析 　　由于本工程一二期的桩顶标高一样，地质情况相似，所以人工挖孔桩的实桩和空桩比例基本一样。这样，我们可以将这两期工程的人工