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分析建筑中外墙防渗漏施工技术 　　【摘 要】随着城市的发展，路边的建筑物也越来越多。而建筑外墙的防渗漏问题一直都是业主们最关心的一个问题，防渗漏施工技术是衡量建筑施工水平的一个很重要的标准，同时也是房屋建筑施工技术重要的组成部分。本文先分析了建筑外墙渗漏的原因，然后对其施工技术进行了阐述。 　　【关键词】渗漏；技术；外墙 　　建筑外墙如果出现渗漏问题，不光影响了建筑美观，更对建筑物的使用功能产生一定的影响，严重的甚至会对业主造成人身威胁，所以在房屋施工期间就要做好防渗漏工作，防患于未然。 　　一、外墙渗漏原因分析 　　1. 门窗洞口周围的渗漏 　　如果施工中使用质量差的门窗，就会因为其刚度不够造成裂缝，或是使用的门窗材料不够柔性而让缝隙不能被填满，造成渗水；安装门窗的墙体框边不坚固，当锚杆过短或过长，也会因为变形而使门窗框边开裂造成渗水；此外当门窗受到了强烈撞击时，就会因为外力作用使门窗的周边出现墙体脱落或是裂缝，从而造成门窗和框边开裂，造成渗水。 　　2. 使用的建筑材料造成外墙渗漏 　　现在很多建筑工程中使用的材料，大多是混凝土空心砖、混凝土等，这些材料通常都具备较强的干缩性，容易产生变形；同时由于砖块吸水性较大，灰砂浆中的水分很容易就被砖块吸走，从而导致砂浆硬化度受到影响，使得墙面和砂浆粘接力受到了影响，容易发生空鼓和开裂等问题。墙体所使用的砌块或砖抗拉、抗剪强度较低；砌块表面平滑，粘有浮灰、粘土、脱模剂等污物，以致于砌块与砂浆粘接不牢固；还有些砌块体积较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，同时也增加了抹灰起壳的可能性，这样就有可能引起渗漏。 　　3. 施工质量引起渗漏 　　施工过程中当砖体水平灰缝砂浆不够多时，就容易发生各种的裂缝，而且当砂浆强度比较低时，其粘贴力也会受到影响从而下降，那么抗渗性也就随着下降了，当雨水通过灰缝层形成了水道，也就造成了外墙渗水。另外在进行抹灰时，要是面层和底层同时抹灰，就会很容易造成抹灰过厚，使墙壁和砂浆不能很好的粘接，也就因此造成了墙面表里收水???度不一样，造成收水裂缝。 　　4. 设计原因造成渗漏 　　（1）窗户的设计过大，框的刚度不够，不能承受墙体的荷载，从而导致窗台开裂渗水。因为窗台的受力类似反梁，那么当窗间墙荷载过大、砌体强度偏低的时候，在负弯矩作用下，宽度较大的窗户间很容易开裂。 　　（2）屋面挑檐天沟没有保温层，在受到温度影响的时候就很容易发生变形，当前挑檐的设计一般都是现浇混凝土，与檐沟圈梁相互结合，整体刚度较大，变形的时候不能自由的伸缩，与之相连的平屋面就算设计采用了保温层，但是一般兼做找坡层，靠外墙处最薄，保温的效果差，仍然容易受到温度的影响而发生很明显的变形，因而和檐下墙连接处容易产生比较大的剪力，最终导致裂缝的产生，引起了渗水。 　　二、外墙防渗漏施工技术分析 　　1. 外墙装饰面层的施工 　　在外墙抹灰之前，应该做好基础的处理，清除影响砂浆和墙面粘附力的污物、浮沉和松散物，并且对墙面充分润湿，其含水率保持10%～15%左右，以此来防止基层将抹灰层里的水分吸走，而产生开裂、空鼓这样的现象；有条件的可以在抹灰之前用水泥砂浆拉毛墙面，这样能加强砂浆和结构层的粘结效果；等到稍微干后，检查一下墙面有没有裂缝。抹灰全部完成以后，应该做好防晒防雨遮盖，进行喷水保养。 　　外墙装饰面砖镶贴之前，应该先清理干净饰面块材，用水浸泡晾干后使用；应该检查底灰是否空鼓裂缝，凡是空鼓的面积超过200cm?，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深度大于15mm的均为渗水的隐患处，必须在进行修补处理以后，才能进行外墙饰面块料的镶贴。 　　在施工的过程中，要注意保持粘结砂浆的饱满度，块料四周留缝最好在6mm～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾实，再用素水泥浆，从粘结砂浆表面再勾一次缝，凹入度不适合太大，最好是勾成圆弧形平缝；要严格的控制勾缝深度，以1.5毫米～2毫米为佳；勾缝完成后要注意对其进行湿润养护，密缝擦缝不能遗漏；拆架之前应该全面检查好灰缝饱满度。 　　在涂料饰面施工前，应该选用和涂料相匹的腻子和封底涂料；应该对墙基体的含水率进行严格控制，要控制在8%以下，并且选择透气性好、与外保温系统配套的外墙专用腻子。涂料饰面进行施工时，为了防止裂缝，提高砂浆的密实度，增强抗渗能力，一般都是分3次抹压的：一是底层，在保温材料检查合格以后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度最好在2毫米～3毫米之间，然后在翻包网格布和门窗口大角等地方，将增强 网格布压进砂浆中，以不露出来为准；二层是压网层，先把大面积的网格布铺平，没有任何褶皱了，再由中间像两边用高标号的水泥砂浆压抹，并且要注意养护；三是面层，在压网格布砂浆湿润的状态下，用砂浆压抹一次就可以了。 　　2. 框架结构墙体施工 　　在施工之前，