促进房地产场可持续发展工作小组第一次建议报告.PPTVIP

促進房地產市場可持續發展工作小組 3.引入優化私人建築批則工作的措施。自2008年起，工務局已採取了的一系列的措施改善私人建築批則工作，現階段將作進一步優化。 2012/10/12 二、增加供應方面 * 促進房地產市場可持續發展工作小組 1.政府相關部門與業界研究訂定樓花銷售指引。 2012/10/12 三、完善市場運作機制 * 特區政府希望透過有關的措施，可以有效遏制房地產市場的投機行為，進一步促進本澳房地產市場的可持續發展。 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 * - 完 - 促進房地產市場可持續發展工作小組 多謝各位！ 2012/10/12 * 促進房地產市場穩定發展的措施建議 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 * 2012年第2季至第3季期間，本澳住宅市場出現了“小陽春”的景象。 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 本澳不動產市場情況 * 從供款比率、消費物價指數及本地生產總值等一系列的指標作為分析的依據，反映了本澳住宅市場出現一定程度過熱的情況。 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 本澳不動產市場情況 * 2012年8月錄得每平方米61,749澳門元，較2011年4月的每平方米實用面積平均售價50,512澳門元比較，上升22.2%。 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 申報結算資產移轉印花稅住宅 單位平均價格 * 2011年9月至2012年8月申請查屋紙 的數量統計 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 資料來源：物業登記局 * 在2012年2月至8月，申請查屋紙的數量保持在24,000至32,000宗之間，較2011年9月至2012年1月呈現顯著的升幅，且高低位比較相差一倍。 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 2011年9月至2012年8月申請查屋紙 的數量統計 * 2011年9月至2012年8月物業登記申請的數量統計 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 資料來源：物業登記局 * 在2012年3月起出現回升的情況，達2,748宗，與2012年2月比較，升幅超過30%，而在2012年6月升幅更加明顯，錄得4,541宗登記個案。 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 2011年9月至2012年8月物業登記申請的數量統計 * 2012年上半年新批核的住宅單位按揭貸款為164億6千萬澳門元，與2011年下半年的110億4千萬澳門元比較，上升49%。 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 新批核的住宅單位按揭貸款 * 2012年首六個月本澳新批核的住宅單位 按揭貸款(千澳門元) 促進房地產市場可持續發展工作小組 2012/10/12 ? 新批核的住宅單位按揭貸款 ? 其中：樓花按揭 總數 居民 非居民 總數 居民 非居民 01/2012 1,334,841 1,232,850 101,991 23,841 22,013 1,828 02/2012 1,587,560 1,506,639 80,921 30,160 26,633 3,527 03/2012 2,730,428 2,570,435 159,993 64,030 42,400 21,630 04/2012 2,799,389 2,566,037 233,352 95,553 92,741 2,812 05/2012 3,985,041 3,805,018 180,023 154,463 140,518 13,945 06/2012 4,019,433 3,781,520 237,913 145,059 145,059 0 資料來源：金融管理局 * 促進房地產市場可持續發展工作小組 按實用及平均面積(平方米)統計的租金指數之 累計升幅(%) - 以2006年9月為基期 2012/10/12 資料來源：統計暨普查局 * 促進房地產市場可持續發展工作小組 按業權人統計截至2012年8月本澳在房屋 稅系統登記的住宅數量 2012/10/12 居住單位數量為183,933個，當中業權人為本澳居民（自然人）的有134,435個，佔總體的73.1%；非本澳居民的有39,627個，佔21.5%；而以法人登記的有9,871個，佔5.4%。 * 促進房地產市場可持續發展工作小組 按業權人統計截至2012年8月本澳在房屋 稅系統登記的住宅數量 2012/10/12 資料來源：財政局 * 在2012年7月份申報結算資產移轉印花稅商