2011年舟山三盛·海景时代广场商业综合体战略策划.pptVIP

POINT4： 本案整体推广时间进程排序 蓄水期 强销期 线上物料准备 及户外 广告铺垫期 楼书等销售道具完成 舟山户外广告 售楼处现场户外 广告 第一轮短信\电台预告 8月 9月 10月 11月 12月 1月 ATL BTL PR : 舟山房展会 第一阶段广告预热期 短信\电台《舟山日报》 《温州日报》\《宁波 晚报》\搜房网区域联 动\长三角重点城市户 外3个月（9-12月）； PR :区域巡展； PR :区域巡展； 产品推介会； 第二阶段广告深入期 短信\电台《舟山日报》 《温州日报》\《宁波 晚报》\搜房网互外联 动\长三角重点城市户 外大牌等； 第三阶段广告强攻期 短信\电台《舟山日报》 《温州日报》\《宁波 晚报》 \长三角重点城 市户外大牌\搜房网互 外联 动\舟山区域路旗 等（11月20-12月28）； 第四阶段广告配合期 短信\电台《舟山日报》 《温州日报》\《宁波 晚报》 \搜房网互 外联 动\长三角重点城 市户外大牌\舟山区域 路旗等； PR :开盘庆典 PR :老客户答谢酒会 POINT5： 本案总体推广费用预算评估 项目阶段总销预估 11亿 推广费用预算 25% 25% 20% 5% 10% 5% 10% 推广比例分配 THANKS！ HAI JING PLAZA Commercial complex strategic planning report 弘策 ·中国 二零壹壹年九月二十五日 * point5： 工程配套建议 A区工程配套建议表 区域 业态分区 业态定位 楼层 建筑面积 工程配套建议 （F） （㎡） 水 （m3/月） 电 （KW） 燃气总流量 Q（m3/小时） A栋 乐活族 音像制品 1 37 35 3 / 婚纱摄影 1-2 1016 1500 150 / 家居家纺 1-2 537 500 45 / 干洗店 1 68 80 20 / 美甲 1 45 55 3 / 药店 1 55 55 3 / 美容美发 1-2 372 1100 70 10 宠物店 1-2 142 200 10 / 房产中介 1-2 156 180 12 / 眼镜店 1-2 128 100 100 / 手机专卖 1-2 230 270 23 / 便利店 1 70 100 7 / 小计 2856 　 446 　 学院派 教育培训 3 928 1300 70 / 游艺城 887 1300 180 / 小计 1815 　 250 　 博弈堂 桌球馆 4 605 700 48 / 雀友会馆 692 1050 55 / 网吧 322 380 50 / 桌游店 317 450 25 / 小计 639 　 178 　 合计 5310 　 874 　 point5： 工程配套建议 B区工程配套建议表 区域 业态分区 业态定位 楼层 建筑面积 工程配套建议 （F） （㎡） 水 （m3/月） 电 （KW） 燃气总流量 Q（m3/月） B栋 购物狂 精品购物 1-2 5225 6000 400 / 小计 5225 　 400 　 料理师 西餐牛排 3 395 700 60 37 日式铁板烧/料理 587 900 80 48 茶餐厅 357 890 50 37 寿司 115 230 110 37 时尚火锅 784 1800 95 103 韩国料理 351 700 42 37 小计 2589 　 437 　 朋来阁 宴会餐厅 4 2945 7300 550 202*2 小计 2945 　 550 　 合计 10759 　 1387 　 point5： 工程配套建议 C区工程配套建议表 区域 业态分区 业态定位 楼层 建筑面积 工程配套建议 （F） （㎡） 水 （m3/月） 电 （KW） 燃气总流量 Q（m3/小时） C栋 商务范 茶馆 1 230 500 35 / 银行 1-3 3360 4000 330 / 数码彩扩 1 32 35 5 / 旅行社 1 37 35 3 / 美容SPA 1-2 557 1350 550 / 证券中心 1-2 816 950 120 / 票务中心 2 58 50 5 / 小计 5090 　 1048 　 运动带 健身中心 4 2