2011年太原万达公馆第三季度广告推广策略报告.pptVIP

推广排期 推广时间：7月15日—7月29日，新样板间开放五跨版 推广策略： 制定豪宅标准提升提振市场、大处着眼，配合样板间开放、《世界豪宅巡礼》炒作，使本案成为龙城最耀眼的瞩目焦点。 第一阶段 7月15日 地产领袖钦定豪宅八大标准 SKY—VILLA，法式新古典王宫样板即将尊荣呈现 国际视野下的豪庭锯献 万达公馆﹠豪宅八大标准 软广标题： 硬广标题： 7月19日 万达公馆，无可替代的尊贵地段 SKY—VILLA，法式新古典王宫样板即将尊荣呈现 从北京到纽约，中心永远是财富巨子的乐园 （一）北京东三环 （二）上海陆家嘴 （三）纽约曼哈顿 软广标题： 硬广标题： 7月22日 万达公馆，不可复制的稀缺资源 SKY—VILLA，法式新古典王宫样板30日即将尊荣呈现 伦敦看得见海德公园的房间 软广标题： 硬广标题： 7月26日 万达公馆，与生俱来的豪宅基因 SKY—VILLA，法式新古典王宫样板30日即将尊荣呈现 万达公馆：地产领袖铸就的巅峰品牌——中国七城市万达公馆巡礼 （一）万达，从繁华之皇到高端品牌专家 （二）北京万达大湖公馆——万达公馆的品牌之年 （三）万达公馆成为中国城市豪宅代言 软广标题： 硬广标题： 7月29日 2011中国豪宅巅峰造极呈现 万达公馆之SKY-VILLA法式新古典王宫样板全面公开 跨版头标： 活动一 璀璨时尚大秀 泳池水上芭蕾精彩绝伦 活动二 王刚 ——《天下收藏》 王刚一锤砸下千万元赝品文物 激动人心、惊心动魄 盛请王刚主持民间收藏鉴宝大观 但此处王刚没有带锤!! 活动三 样板间开放——婚纱模特秀活动 活动四 老业主答谢晚宴 活动五 山西首家激光水幕电影表演 太原万达公馆二季度销推广策略报告 2011年4月5日 太原万达公馆第三季度广告推广策略报告 2011年7月4日 启 篇 2010年，太原豪宅初现端倪，摩天石、星河湾、昌盛双喜城、半山国际等先后占据了太原豪宅一分领地。 万达广场岂能将豪宅领袖地位拱手让出？ 万达集团龙潭湖项目撼世巨作，终将引领太原豪宅市场！ 在此次推广筹划工作中，经过反复的探讨，在2011年第三季度的推广中以“重塑豪宅新标准”作为产品推广的重要目标。 用一句话界定目前遇到的问题： 近四年每年高调强力的推广与整个项目建设速度造成形象反差，致使市场认识出现疲劳! 策略 总述 以新样板间开放为契机，以万达实力为背景，高调制定“豪宅新标准”上下打通、内外结合，重铸信心，凝聚万达市场焦点，力创销售新奇迹 地产领袖钦定豪宅八大标准 从《万达公馆在中国》到《世界豪宅巡礼》进行新一轮再教育 “山西地市巡展”到南京、银川等外省推广；从地面到空中，从平地媒体到航机媒体，扩大高端受众面 以万达在中国60城近70个万达的发展趋势，告诉龙城：太原万达终将“大器晚成” 用样板间豪华装修的细节故事树立“项目王者气质” 充分利用湖水魅力以及项目高雅的调性活动，时刻聚焦龙城目光 报告目录 推 广 策 略 客户圈层再教育 项目形象再升级VI 推 广 执 行 活 动 营 销 推广目标： 重塑太原豪宅标准、项目气质塑造、豪宅再教育、客群关注、增加来客量 推广策略： 差异化广告推广策略 推广手段： 寻找突破口，整合推广渠道、报广、围挡、挂旗、全城聚焦，结合样板间开放，高端人士活动引爆龙城 所谓豪宅，众说纷纭，无外乎地段的不可取代与稀缺、产品设计的风格独特、社区品位的成熟度、以及配套的完善和高质量的景观表现。万达公馆融百家之言，将众人需求皆揽怀于胸，以23年的高度和见识，钦定当今豪宅8大标准，见证时代豪宅新高度。 界定突破口 景观资源 豪华装修 完善的配套资源 高素质的居住人群 品位卓然的生活品质 比肩世界的王牌物业 上风上水堪舆环境 突 破 口 非突破口 增值潜力 围绕突破口进行主要广告诉求 晋王御府，皇朝帝封 龙脉，龙潭湖贵胄天成，缔造城市最昂贵地段；文脉，460年晋王御用后庭，皇家贵族一脉相承；人脉，千年汾水陶养龙城，人才辈出灿若星辰。万达公馆择址龙潭湖畔，封域龙城CBD聚合之处，在皇朝帝封贵土之上，缔造时代铭记的巅峰之作，太原万达公馆。 龙潭大湖，天授珍奇 受命于天，集雨成湖，兴于光绪，名于后世。龙潭湖天授珍奇而天命所归，春秋鼎铸之三晋而载誉文明。居山水间者为上，隐于市者为高，龙潭湖天眼尊开，成龙城至宝之水系。真正的湖景人居，从万达公馆开启，龙潭湖贵胄之气，唯万达豪宅所能驾驭。 世界标准，谨为名流 定义一种文化，钦定一种标准，万达公馆深知责任之厚重。居帝封贵土，依龙潭珍奇，万达公馆更以尊贵殿堂级世界标准配套豪宅，谨为名流而筑。德国杜拉维特顶级卫浴，华丽浑然天成；意大利MITON橱柜，彰显贵胄之气；大金空调、三菱电梯，对味名流生活…… 客户圈层、豪宅再教育 教育目标： 城市豪宅才是最高形式的豪宅