工业地产项目提案.pptVIP

跨国 公司 总部 高新技术 园区 近郊生产性 服务业基地 新型创意 产业园 生活配套区 食品研发中心 食品产业总部 食品产业园。 地区总部 投资型总部 贸易型总部 总部类型 主题概念 项目定位 客源定位 核心价值 主题概念 项目定位 客源定位 核心价值 主题概念 构筑食品创意工业地产核心区 主题概念 项目定位 客源定位 核心价值 食品配送中心 配套生活区 3 食品企业总部基地 2 3 4 1 食品原材料研发中心 1、行业构成： 内 核 主题概念 项目定位 客源定位 核心价值 成长型企业 （设计创意文化） 国际化品牌企业 机械制造业 成长型企业 （中小型制造业） 本土品牌企业 食品研发制造业 战略合作者 规划部局： 1、产品研发中心（10000方） 2、企业总部基地（写字楼30000方） 3、生活配套区（35000方） 产品形态 规划部局： 1、产品研发中心（10000方） 2、企业总部基地（写字楼30000方） 3、生活配套区（35000方） 办公楼采用独栋别墅建造风格，部 还可分割成四间小型办公室。 建筑形态：31栋独立别墅，5幢7 层大楼 单层建筑面积：338~625平米，地 上共3层（局部2层） 规划部局： 1、产品研发中心（10000方） 2、企业总部基地（写字楼30000方） 3、生活配套区（35000方） 餐厅、邻里商业 户外、室内运动设施 展览场馆、会议室 商务酒店、高级私人会所 员工中心 会展中心 生活中心 产品建议： 研发中心建筑造型 现代简洁风格，大面积玻璃窗，采光好；楼层错落及退台市式设计，丰富了建筑外型 产品建议： 总建筑面积约30000平方米，按照五星级 酒店的风格及配套要求设计。 豪华欧式大堂设计，西餐厅、咖啡馆、酒 吧、中式餐厅、精品店一应俱全。 高档商务套房及SPA休闲馆、大型国际配 置会议厅及相应配套的中、小型会议厅。 二期规划网球场，河道亲水平台，释放商 务外的自然活力。 2）企业总部 产品建议： 3）生活配套区： 山地（坡地）化格局，有利于建筑与自然环境的有机融合， 同时，有利于体现建筑外型的庄重与大气，也丰富了建筑及 景观的视觉效果。 区域条件较为成熟，围绕核心园区，功能综合发展，其中居住约占45%、产业占50%、商业占5% 项目比例 3 2 1 4 研发 占10% 总建面1万平米以上 企业总部 占40% 总建面3万平米以上 商业配套 占5% 总建面约5000方。 居住 占45% 总建面3万平米以上 机不可失 我们可以抓住江夏这样一个空白的市场整合食品行业现有企业等，为武汉地区的渠道商、经销商提供一个方便、快捷的平台，相信此平台将会有一个很好的发展前景。 江夏小蜜蜂食品厂项目提案 前言 此提案仅作为立项的一个参考，更深化的数据以及更精确的项目定位有待深度的市场调研。 武汉市工业发展概述 2010年武汉工业增加值达到2532.82亿元，同比增长17.8%。工业是武汉经济快速发展的重要支柱。工业用地出让最低价标准的确定以及供地方式的改变，使得武汉工业地产走向工业化、市场化，引来更多的关注。 根据武汉远城区工业产业发展规划（2009-2015）到2015年，武汉市六个远城区加洪山区人均GDP将增一倍，工业总产值突破5000亿元，新增就业16万人。 武汉市工业发展简介 武汉工业园板块分析 ? 蔡甸区 通讯电子、汽车零部件、日用化工等主导产业 江夏区 东西湖区 黄陂区 汉南区 食品及烟草加工、机电、环保等为主导产业。 主导产业为电子信息、生物医药。 主导产业为汽车零部件、机械装备制造。 主导产业为商贸物流、轻工及新型建材、食品加工。 新洲区 洪山区 主导产业为钢材深加工和桥梁钢结构、机械装备制造。 生物医药、精细化工和机械装备三大主导产业，移动通信、新能源、节能环保 工业园板块分析 武汉工业园板块发展规划 根据武汉远城区工业产业发展规划（2009-2015）到2015年，武汉市六个远城区加洪山区人均GDP将增一倍，工业总产值突破5000亿元，新增就业16万人。 重点打造东南、东北、西南、西北四大产业板块，构建以三环线和外环线间环状区域为核心先进制造业发展带。 ? ——东南：包括江夏区和洪山南部，以武汉东湖高新区和武汉化工新城为核心增长极，围绕80万吨乙烯、富士康、中芯国际、 武钢、国家级生物医药产业基地的配套需求，重点布局新型显示、新一代移动通信、生物医药、新能源、新材料、激光制造及配套、地球空间信息等产业。 ????——东北：包括新