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对建筑外墙渗漏原因及防治方法探讨 　　摘要：建筑外墙渗漏主要是由于自然因素、建筑选材、砌体结构、构造方法及施工质量等诸多原因形成的，有外墙装饰施工不标准，洞口堵塞不严，节点构造不合理，砌体的砂浆饱满度达不到要求，抹灰抗渗性差、温度变形裂缝、干缩裂缝等多种形式。本文通过分析外墙渗漏的类型及原因，对这类问题进行预防和治理的讨论。 　　关健词：外墙；渗漏；原因；防治方法 　　Abstract: The buildings exterior leakage due to natural factors, the selection of construction, masonry structures, construction methods and construction quality of variety of reasons, external decorative construction standard hole to plug the lax joint construction is unreasonable, build the bodys full of mortar is mainly the plaster impermeability temperature deformation cracks, shrinkage cracks, and other forms.This paper discussed prevention and treatment of these issues through the analysis of the types and causes of external wall leakage.Key words: external walls; leakage; reason; control methods 　　 　　 中图分类号：TD229文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012） 　　 　　 前言： 　　 外墙渗漏是建安工程中常见的质量通病现象，它的存在直接影响到用户的安居乐业及建筑业的顺利发展，同时因水的存在还会给结构安全带来隐患。造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点。当前，外墙渗水现象已成为不容忽视的质量问题，造成渗漏的原因有很多，现归结如下: 　　 1外墙渗漏的类型及原因 　　 1.1温度裂缝引起的渗漏 　　 在相同的温度下，砖砌体的线膨胀系数为5×10－6，是混凝土的一半，当温度变化时，混凝土变形较大，砖墙体变形相对较小，这种变形差将导致砖砌体和混凝土之间产生温度应力，当温度应力超过砌体的抗拉或抗剪强度极限值时，砌体就会产生温度裂缝，温差愈大，这种变形差异也愈大。温度裂缝在一定程度上易引发建筑物外墙的渗漏，温度裂缝主要存在于较长建筑物顶层开间的窗间墙，顶层檐口下的墙，山墙及女儿墙根部、圈梁下沿砖灰缝等部位，呈斜向或水平裂缝。 　　 1.2地基不均匀沉降造成开裂引起渗漏 　　 外墙开裂的另???个主要原因是基础不均匀沉降，引起建筑物不规则变形，当建筑物主体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，就会在砖砌体的薄弱部位产生不同程度的拉、剪应力，当砌体的抗拉、抗剪强度不足以抵抗应力变形时，便会产生裂逢，从而诱引外墙渗漏。 　　 1.3外墙装饰施工不良引起渗漏 　　 外墙抹灰分格缝不交圈、砂浆残渣未清理、分格条嵌入过深使分格续底抹灰厚度不够，在雨水积聚时，分格缝内的雨水就会渗入墙体中；外墙粘砖前没有堵塞墙体上的孔洞和缝隙；外墙抹灰层一次性太厚或为全高垂直度而使局部打底偏厚，又无加强措施；外墙大面积抹灰而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝；墙体表面太光滑，结合不良，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷；以上这些外墙装饰施工不良现象均易引起外墙的渗漏。 　　 1.4墙洞口渗漏 　　 施工中的井架口、电梯口、塔吊附墙杆、拉结杆、脚手架连墙杆、脚手洞口，拆除后由于封堵不严密，形成墙体上渗水通道；混凝土外墙，固定模板用的螺栓孔未做密封处理或者处理不当，也会留下渗水隐患，造成外墙的渗漏。 　　 1.5门窗洞口封堵不严的渗漏 　　 目前，建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、铝塑制成，门窗由于温度变化而引起与界面之间产生微小裂缝，当未使用密封材料或密封不饱满以及密封材料质量低劣时就会留下渗水隐患，当窗台泛水，窗顶滴水线不到位，遇到雨水时，积水渗入墙体产生渗漏。 　　 1.6细部构造不当引起渗漏 　　 在外墙构件中，容易造成渗漏的挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等，这些水平构件如未做滴水线或做的不标准，造成水沿外墙流淌，加上构件的表层施工中未找泛水坡度，造成倒返水或积水，也是造