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对高层建筑外墙防水砂浆施工技术探究 　　摘要：外墙防渗漏的质量好坏直接影响到建筑物的使用效果，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质上和精神上的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视。本文主要分析了高层建筑防水砂浆的施工存在的问题及施工方法，最后探讨了建筑物渗、漏的处理及预防。 　　关键词:高层建筑；外墙；防水砂浆；施工裂缝；防渗 　　Abstract: the quality of the seepage prevention of exterior direct influence on the building of the use effect, give property management, professional maintenance brought great trouble, owners and residents to bring more material and spiritual great loss, and also to the construction units enterprise image caused by the certain effect, therefore, in construction process must pay much attention. This paper mainly analyzes the high-rise building waterproof mortar construction problems and the construction method, and finally discusses the leakage of permeability, and building and how to handle. 　　Keywords: high building; Exterior wall; Waterproof mortar; Construction crack; Seepage control 　　 　　 　　中图分类号: TU97 文献标识码：A 文章编号： 　　1 防水砂浆施工存在的问题 　　在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题，归纳起来有以下几各方面： 　　1.1 没有按规定进行分层抹灰，正常情况下，按照防水的要求。抹灰一般应分5次进行。而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度过大。 　　1.2 基层处理得不好，外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好，砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实，不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢，墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面灰尘污垢及灰浆清理的不彻底，不干净，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层，由于灰浆中的水分很快被基层吸收，势必形成空裂，砂浆强度降低。 　　1.3 抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过高。不按设计和规范要求的配比施工，抹灰砂浆的标号过高，不仅??成不必要的浪费，还导致砂浆收缩裂缝。 　　1.4 水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，由于素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。 　　1.5 旧墙面没有处理，砂浆与墙面结合不好，砂浆标号过低，抹完砂浆后脱落。 　　1.6 抹灰接搓明显有凸梭和接茬开裂。 　　1.7 施工后养护不良所致，这种裂纹是由于抹灰不及时或养护时间不够，面层长期暴露于空气中。由于温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。 　　2 施工方法 　　2.1 工艺流程 　　搭防雨蓬——扫除墙面灰——基层处理——提前两天洒水湿润墙体——钉挂钢网——吊垂直套方找规矩——定位标筋——抹底层砂浆——防水砂浆施工——防水砂浆养护 　　2.2 施工方法 　　针对防水砂浆的渗、漏产生的原因，大多数为施工过程不规范，应从产生原因上加以重视，从根本上避免防水砂浆层的渗、漏。 　　2.2.1 基层处理 　　清理基层工作(包括清面、浇水、填缝补平等)关系到与基层防水砂浆胶结强弱和耐久性，是保证不空鼓，不透水的关键一环。 　　（1）基层为砼面时：首先将凸出墙面的砼剔平，凿毛后用钢丝刷满刷一遍，将脚手架孔洞填塞堵严，砼表面不平整处用砂浆抹平，并淋水湿润。清扫表面尘土、污垢，用10％火碱水将基层面油污刷净，随后用净水将碱液冲净晾干。整平清理工作完后，用扫帚将掺有107胶水的水泥砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高的强度为止。 　　（2）基层为加气砼砌块时：提前两天淋水，在批灰前1小时