2010年6月27日桂林果岭春天营销推广思路汇总.pptVIP

End 谢谢聆听！ 地址:桂林市中山北路113号美居商贸城B2-13-6室 电话:0773-3389889 邮箱：xczy1@126.com * 谋略三：［价格建议］ 果岭春天卖什么价？ 项目类比定价 大盘定价要点 大盘定价要点 高档形象大盘定价要点： ◎品牌效应是第一先决条件 ◎以人为本，品质为先 ◎优越地理位置，明确的客户定位 ◎高开高走，以我为中心 提取样本：18个大盘。数据来源：上海易居房地产研究院 中档形象大盘定价要点： ◎低价入市 持续上涨 ◎后期价格保持稳定 ◎上调价格顺应需求释放 ◎降价清盘 ，为新推案扫清障碍 结合本案现状及地理位置、项目规划等综合因素，建议本案采用低开高走的价格策略入市，以低于市场均价入市，提升市场关注度。而后随项目工程进度及周边环境改进状况，在政策允许的情况下，分期多次推出新房源，逐步拉升产品价值，最终达到通过品质拉升板块价值，成为区域标杆，实现产品价值最大化。 本案策略小结 通过各项综合指标类比得出结论，本案在临桂房地产市场定位应为中档大盘。 项 目 权重 奥林匹克花园 碧园.印象桂林 山水凤凰城 远辰.国际文化新城 碧园.香樟林 大龙.西城新天地 金水湾.境界 果岭春天1期 位 置 0.5 3.5 3