2006年成都市玉沙商业广场全程商业运作报告书.docVIP

“玉沙商业广场” 全程商业运作策划报告书 （初稿） 二零零六年月日 前言 3 第一章、商业市场分析 4 1.1总体供求分析 4 1.2商业物业趋势 4 1.3项目商业背景 5 1.4 SWOT分析 9 1.5应对策略 12 第二章、商业总体定位 13 2.1总体定位 14 2.2品位需求 14 2.3错位需求 15 2.4文化需求 15 2.5物业升值 15 第三章、商业业态定位 16 3.1业态定位基础 16 3.2业态定位原则 16 3.3业态定位 17 3.4客户定位 22 3.5价格定位 23 第四章、商业招商运作 23 4.1商业团队筹建 23 4.2招商前期准备 24 4.3商