杭州巿西湖区巿政大楼物业管理.doc

杭州市西湖区市政大楼物业管理 服务项目 招标文件 编号：XHZFCG-2011-Y-79 杭州市西湖区政府采购中心 二Ｏ一一年十一月十日 目 录 第一部分 招标公告 第二部分 编制和提交采购响应文件须知 第三部分 项目技术规范和服务要求 第四部分 采购合同的一般和特殊条款 第五部分 应提交的有关格式范例 第一部分 招标公告 杭州市西湖区政府采购中心作为采购机构，就“杭州市西湖区市政大楼物业管理服务项目”进行公开招标采购。具体如下： 1、招标编号：XHZFCG-2011-Y-79 2、项目名称：杭州市西湖区市政大楼物业管理服务项目。 3、招标内容：杭州市西湖区市政大楼物业管理服务项目。具体包括：环境卫生管理；门卫、保安、秩序管理；绿化管理；消防、监控设施管理维护；弱电系统管理维护；供电设备管理维护；给排水设备运行维护；大楼石材日常养护；房屋家具设施日常养护维修；电梯管理维护；工程综合维修以及采购单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。 4、合格的投标人应具备的资格要求： （1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业，所提供的服务和货物须为在我国境内合法销售的； （2）具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。 5、采购方式：公开招标。 6、领取标书时间: 2011年11月10日起至2011年11月18日止（均为工作时间）。 7、领取标书地点: 杭州市竞舟路228号（杭州市西湖区行政服务中心三楼业务管理科二）。 8、获取标书文件方式：到西湖区政府采购中心报名（登记备案）后免费领取本项目招标文件（采购机构将拒绝接受未在西湖区政府采购中心登记备案本项目而获取招标文件的响应文件）。 9、领取标书时必须提供企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、社保登记证复印件、三级及以上物业服务企业资质证书复印件，法人委托书等，所有复印件均应加盖公章。 10、应标截止时间与地点：2011年11月30日上午9时整止（逾期或不符合规定的投标文件恕不接受），地点：杭州市竞舟路228号（杭州市西湖区行政服务中心三楼业务受理室）。 11、开标时间与地点：2011年11月30日上午9时整，地点：杭州市竞舟路228号（杭州市西湖区行政服务中心三楼开标室）。 12、联系人：杭州市西湖区城管办：陈侠,联系电话杭州市西湖区政府采购中心：陆旗，联系电话：0571传真：0571 杭州市西湖区政府采购中心 二0一一年十一月十日 第二部分 编制和提交采购响应文件须知 前附表 条款 内容规定 1 项目说明 一、项目名称：杭州市西湖区市政大楼物业管理服务项目。 二、采购内容：杭州市西湖区市政大楼物业管理服务项目。具体包括：环境卫生管理；门卫、保安、秩序管理；绿化管理；消防、监控设施管理维护；弱电系统管理维护；供电设备管理维护；给排水设备运行维护；大楼石材日常养护；房屋家具设施日常养护维修；电梯管理维护；工程综合维修以及采购单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。 三、要求质量标准：符合国务院《物业管理条例》和招标文件的要求。 四、服务期限：自合同签订生效之日起第一年为12个月。合同期满，供应商应根据采购单位的要求延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购单位的考核，采购单位报经采购监管部门同意可以续签，有效期最长不超过24个月。 五、投资规模：本项目总预算为人民币20万/年。 2 合同名称 《杭州市西湖区市政大楼物业管理服务项目合同》 3 投标有效期：自投标截止日起60天。如采购机构认为必要，可延长至总计最长不超过90天。 4 投标保证金数额：人民币贰仟元整，在投标截止时间前以银行进账单的形式缴至杭州市西湖区政府采购中心指定账户（单位名称：杭州市西湖区国库集中支付中心，开户银行：杭州银行西湖支行，帐号：77088100000715-0047），同时将银行缴款凭证复印件作为投标文件组成部分。 5 投标文件份数：正本壹份、副本伍份，其中商务报价文件壹份。 6 投标截止时间：2011年11月30日上午9时整止。 7 投标文件递交至单位：杭州市西湖区政府采购中心； 投标文件递交至地点：杭州市西湖区行政服务中心业务受理室（杭州市竞舟路228号三楼）。 8 开标时间：2011年