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浅析现代房屋建筑工程中防渗漏施工技术 　　 摘要：随着人们生活水平的不断提高，对于住宅的要求也越来越高。建筑工程防渗漏问题已成了建筑行业一项较难解决的质量问题。针对目前繁多的建筑工程渗漏问题，必须对遇到的具体问题进行具体分析，只有对渗漏的原因有充分的了解，才确保做好防渗漏工作。本文笔者结合多年的实践经验对现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术进行分析，供同行参考。 　　关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术 　　Abstract: as people living standard rise ceaselessly, residence for more and more is also high. Building engineering leakage problem has already become the construction industry a difficult problem to solve the quality problem. In view of the current problems of various construction projects leakage, must meet the specific problem to carry out specific analysis, the only reason of the leakage of have the full understanding, to ensure that work well leakage. In this paper the author combined with years of the practical experience of modern housing project of construction technology of seepage prevention analysis, refers for the colleague. 　　Keywords: housing project; Leakage construction technology 　　 　　 　　中图分类号：TV223.4+2文献标识码：A文章编号： 　　前言 　　建筑工程渗漏问题，究其本质，分为内部因素和外部因素。从内因来讲包括：工程的设计是否合乎规范、施工人员的技术是否过硬、建筑材料是否达标等；从外因来讲，地理气候因素、建筑风俗习惯等也会在一定程度上造成了房屋渗漏问题。因此，为了确保房屋建筑工程的质量，需要我们不断地研究防渗漏技术，把渗漏的难题解决好。只有经过精心的设计，保证好材料的质量，并严格按照规范来进行施工，强化施工的管理，仔细检查验收，才能切实保证好房屋建筑工程的质量，给入住居民营造良好的生活环境。 　　一、外墙渗漏的原因分析 　　1.1填充墙的框架梁柱的和砖砌体之间裂缝渗漏的原因 　　(1)材料问题 　　填充墙的框架梁柱是用钢筋混凝土做成的，其与砖砌体的温度线膨胀的系数是不相同的，前者的线膨胀系数是后者的2倍。因此，在同样的温度下，这两种材料会产生不同程度的变形，导致在其连接的地方产生裂缝，在风的作用下，雨水就会沿着裂缝渗入到室内，容易造成外墙渗漏。 　　(2)施工问题 　　施工工程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。此外，砌筑填充墙时，所用的砌体很难密实镶嵌在框架梁柱中，特别是墙和梁底的连接部位，根本无连接的钢筋，且又难以镶嵌密实，因此成为渗漏的多发部位。 　　1.2外墙穿墙套管的预留孔渗水 　　对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，导致渗漏。 　　1.3填充墙砖砌体沿缝隙渗水 　　在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里。如果砌墙时没有按照施工工艺的规定将砖头事先湿润过，干砖就会很快地吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆干缩并开裂。 　　二、厨卫渗漏的原因分析 　　(1)负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、钢筋搭接的长度不够长，混凝土出现裂缝、厚度不够等。 　　(2)建筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合格或防水层施工质量不符合规范和设计要求。 　　(3)细部的构造做得不够好，例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流向下一层；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。 　　(4)对建筑进行灌水实验时没有好好地检查，有遗漏。 　　(5)防水技术施工队伍操作不当，偷工减料，某些工序施工仅仅是走过场。 　　三、现代建筑外墙的防渗漏施工技术