浅谈监理对施工阶段项目投资控制重点.docVIP

浅谈监理对施工阶段项目投资控制重点 　　【摘要】本文就施工阶段的项目投资控制重点给予了一定的分析和研究，希望能促进工程的建设和良好的发展。 　　【关键词】建设监理； 施工阶段；项目投资；控制重点 　　【 abstract 】 this paper construction stage of the project investment control key gave some analysis and research, the hope can promote the construction of projects and good development. 　　【 keywords 】 construction supervision; Construction stage; Project investment; Control key 　　中图分类号： U415.1 文献标识码：A 文章编号： 　　 承包单位在完成了相关设计和签订承包合同后，监理工程师对其进行了相关的审查，在审核通过后，方可开工。监理工程师就是对施工过程进行跟踪监督，并且在整个施工过程中不能对质量放松。施工监理的投资控制就是有一个目标值，而施工过程就是对目标值完成的过程，施工监理在目标值完成的过程中将目标值和实际值做比较，如果目标值和实际值有偏差，应找出原因并做出有效的措施，以保证不会超过目标值。工程的顺利完成需要很多因素的支持，所以必须严格控制相关因素才能保证实现投资控制。 　　 一、工程计量工作的重点 　　 工程计量就是工程量的计算。任何项目投资控制都离不开工程计量，承包合同的管理也离不开工程计量。通过有关规定，工程必须做出正确的工程计量，才能全面了解和掌控工程进度，以便更好的实现投资控制。从下面的几点可以了解到如何做好工程计量。 　　 （一）工程计量依据 　　 施工单位在投标报价时都有自己的报价方式，为了使利益不受到损失，他们可能会在报价方面做一些报价技巧。比如说可能会把施工过程中有变动的工程量或者有更改的项目报价降低。把施工过程中比较稳定的工程量或者不会更改的工程量报价做得高一些。这样做的目的就是在成本不变的情况下，能够超前支取进度款。 　　 承包合同中规定的报价与支付项目是工程量项目划分的依据，工程计量是一种计算方法，它是根据建设单位提供的设计施工图纸，按照合同中规定的计量单位进行计量。不同的工程任务计量方法和支付方法是不相同的，监理应根据不同的工程任务制定出与合??配套的计量方法和支付办法，以保证工程的顺利完成。（二）工程计量原则 　　 计量只对承包合同中规定的工程做计量，而且只对检验合格，符合要求的工程做计量，并且按照承包合同以及相配套的计量方法进行计量。凡是不属于承包合同中的工程量均不做计量。 　　 （三）工程计量程序 　　 工程计量有其自己的计量程序。工程项目开工前，承包单位应先对原始地形进行测验，并将结果交监理工程师进行审批。分部分项工程结束后，承包单位应做工程量申报，且监理工程师要做出相应的回答。监理单位要认真审核承包单位提交的测量记录。 　　 （四）工程量的批准 　　 监理工程师要按照承包合同上的规定及时、准确地对工程量做出计量，以保证结果的有效性和准确性。一旦工程计量部分出现了意见分歧，必须先批准没有争议的工程计量部分，有争议部分必须组织人员进行相关专题讨论，直到争议解除。 　　 （五）工程计量批准后的修正 　　 工程计量只是工程施工过程中中间支付计量的部分，监理工程师还可以对审查和批准后的工程计量，进行进一步的修正和调整，通过了最后的调整后再发布签证。 　　 二、控制变更及其费用的重点 　　 在施工过程中，能常会有变更的情况发生，变更的依据是按合同及招投标文件中已有的单价，若没有相关的价格，必须要测算并仔细审核，如果在单价核准方面与施工方发生争执且无标准可依据时，可通过专业人员的解释来解决问题，并达成一致意见。变更通常分为设计变更、施工变更和进度变更等。 　　 （一）设计变更控制 　　 由于设计图纸与实际的施工过程存在一定差距，就免不了会产生设计修改。对这部分费用的增减，我们应该给予认可。我们应该在事前控制设计变更，做到早发现问题，早解决问题。避免项目实施后再变更，从而引起更大的损失。 　　 （二）施工变更控制 　　 对于施工方法和方案的改变引起的变更称做施工变更，施工方法和施工方案是施工前要做的事情，所以如果出现这类问题，费用不予支持，但是有些特殊情况要给予考虑。 　　 （三）进度变更控制 　　 所谓合理工期就是完成建设工程的合理时间。工程的进度不是一成不变的，虽然在招标时就提出了进度要求，但是在实施过程中工期因有些因素的变化在变化。施工监理要对进度变化的原因做出正