公共租赁住房（三号地块）工程样板引实施方案.doc

目 录 一、工程概况 2 二、建筑设计概况 2 三、施工准备 3 四、分部分项工程实物样板施工 3 五、样板引路施工注意事项 8 样板引路施工方案 一、工程概况 本工程位于贵阳市小河区翁岩村开发大道东北侧，共2栋建筑（编号为A栋、B栋），其中A、B栋均为高层（地下2层，地上34层），其中地下负二层为地下停车库和设备用房，一、二层为商场及公建配套用房，三层~三十四层为住宅。 本工程由贵阳市公共住宅建设投资有限公司投资兴建，设计单位为贵阳市建筑设计院有限公司，监理单位为贵州深龙港建设监理有限公司。 二、建筑设计概况 1、砌体： 地下室内墙除砼墙外采用200mm厚轻质墙，M5混合砂浆砌筑；地上部分：外墙、分户隔墙、商业不同功能间隔墙采用200mm厚强度为MU7.5的加气砼砌块，Mb7.5专用砂浆砌筑； 地上部分：内墙采用200、100mm厚强度为MU7.5的加气砼砌块，Mb7.5专用砂浆砌筑。 2、防水： 地下室底板内防水：在300厚钢筋混凝土结构底板上设置渗透结晶型钢性防水，表面设置300厚的细石砼保护层； 地下室墙身外防水：在迎水面设柔性防水层，防水等级二级； 有隔热上人屋面Ⅱ级防水：倒置式设计，防水耐用年限15年，二道设防，第一道为1.5厚合成高分子卷材，四周上泛至泛水高度，第二道为40厚C25细石钢筋混凝土防水层； 植被屋面Ⅰ级防水：倒置式设计，防水耐用年限15年，二道设防，第一道为1.5厚合成高分子卷材，四周上泛至种植土面，第二道为40厚C25细石钢筋混凝土防水层； 厨房、卫生间、阳台、外廊防水，阳台、卫生间墙根部浇筑200高同墙宽的C20砼导墙，聚合物水泥基防水层上泛不小于200mm。 3、内墙装饰 机房、地下车库、楼梯间：①喷大白浆 ②2 mm厚纸筋灰罩面 ③15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆分二道抹平。 水泵房：①喷大白浆 ②2 mm厚纸筋灰罩面 ③15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆分二道抹平。 设备房：①喷大白浆 ②2 mm厚纸筋灰罩面 ③15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆分二道抹平。 厨房、卫生间、屋顶水箱间：①聚合物水泥基防水涂料1.5厚 ②15厚2:1:8水泥石灰砂浆分二次抹平 ③结构墙体。 其他部位墙面：①15厚2:1:8水泥石灰砂浆分二次抹平。 门窗：外门窗为名铝合金门窗。 4、外墙装饰 干挂石材墙面：①20厚花岗石干挂，耐候胶填缝②钢架及配件与预埋铁件焊接 ③20厚聚合物水泥砂浆粉刷（钢丝网满挂），预埋件四周预留10*10凹槽，密封胶填缝； 滚涂墙面：①滚涂高级涂料面层（底涂一遍，滚刷二遍）②5mm厚聚合物水泥砂浆罩面抹平 ③15mm厚1:2.5杜拉纤维水泥砂浆抹实（掺量0.9kg/m3），满挂钢丝网④界面剂处理外墙面。 三、施工准备 1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 2、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。 3、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 4、本工程拟定，除地下室外墙防水样板在三栋中部北侧外墙上施工外，其他实物样板均设在三栋三层D1单元，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。 四、分部分项工程实物样板施工 （一）地下室防水层样板施工 1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。 2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。 3、在3#、4#楼地下室北侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。 4、在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。 5、挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请公司技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。 6、样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、