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小高层建监理规划
XXXXXXXXXXXXXX工程
监
理
规
划
编 制 人：
技术负责人：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司
二○XX年X月X日
目 录
第一章 工程概况 ………………………………………… 2
第二章 监理组织方案…………………………………… 4
第三章 质量目标控制方案……………………………… 6
第四章 工期目标控制方案……………………………… 14
第五章 投资目标控制方案……………………………… 20
第六章 合同管理措施…………………………………… 24
第七章 安全管理措施…………………………………… 24
工程概况
1.1建设单位：
1.2工程名称：
1.3工程地点：
1.4工程规模：XXXXX平方米
1.5工程造价：XXXXXXX万元
1.6监理范围：工程项目施工阶段监理
1.7工程特点：
1.8监理要点：
1.8.1 该工程为小高层建筑,现场要审查施工组织设计，结构施工质量控制中有关建筑物的垂直度控制是监理要点，重点控制轴网线层层传递的准确度，要建立轴网线层层报验制度。
1.8.2 地下室为防渗混凝土结构，对混凝土构件支模中的防渗措施是监理的要点，防渗混凝土的施工质量中混凝土自防水质量控制是基础环节，也是施工中发生质量通病较多的工序，其中对混凝土浇筑全过程的控制，是预防发生孔洞等质量通病的措施，另外，应加强对混凝土坍落度的监控，适当降低混凝土的坍落度对其抗渗有很大好处。
1.8.3 对地基开挖护坡的支护要重点审查支护方案，监理施工全过程。重点控制护壁混凝土的厚度、锚杆的规格、长度、位置、间距和锚杆混凝土的施工质量达到设计要求。
1.8.4 C40强度等级的混凝土，养护工序是施工的关键环节，其中养护工作是保证已浇筑混凝土质量的至关重要环节。
1.8.5 地下室施工过程中，对开挖基础而设的降水是否停止，要按施工组织设计要求控制，不得随意停止降水，严防出现箱基漂浮现象。
1.8.6依据结构总说明中的设计要求，施工单位要严格按要求组织进料和施工，它是结构施工材料管理的关键环节，也是监理的要点。
1.8.7在保证质量的前提下，按施工单位计划进度控制建设工期。施工的分段要严格按计划执行，防止随意地改变施工顺序和施工分段的界限。
1.8.8质量、进度控制中的经济措施，也是投资控制的内容，按监理合同的约定，未经总监签字，不得支付工程款。
1.8.9“质量第一、安全第一”这是施工的百年大计，要重点审查施工安全组织设计及各种专项方案，其中脚手架、模板支护、临时用电，大型施工机械如塔吊、上料升降机是安全监理的重中之重。
第二章 监理组织方案
2.1本着 “守法、诚信、公正、科学”的经营活动准则， “公正、独立、自主”的原则，“严格监理，热情服务”的精神，针对该工程项目特点，为了有利于工程质量、进度、投资的控制、工程合同及安全的管理、决策快速准确执行、信息沟通及时，决定现场监理机构组织采用直线式。见
附表1现场监理机构。
2.2项目目标：
质量目标：规范GB50300—2000所规定的合格工程
进度目标：合同约定的工期目标
投资目标：合同约定的工程造价目标
2.3监理的工作任务：对本工程项目进行目标控制，通过目标规划及目标分解和目标动态管理，实现项目的投资、进度和质量目标。
2.4监理的依据：
2.4.1建设工程有关法律、法规及项目审批文件。
2.4.2与建设项目有关的标准、设计文件、技术资料。
2.4.3委托监理合同文件与建设工程施工相关的合同文件。
2.4.4建设工程监理规范GB50319—2001
2.4.5建设工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范
2.5监理工程程序
2.5.1按照直线式监理组织形式的工作特点，制定开展监理工作的程序：见
附表2施工阶段建设监理程序
2.6监理工作制度
2.6.1编制监理文件制度
（1）签定监理合同后由总监理工程师主持编制出监理规划，报公司批准后提交建设单位。
（2）在所监理的工程开工前，由专业监理工程师编制出“监理实施细则”，经总监批准后实施。
（3）每月25日到下月5日，按《建设工程监理规范》的要求，监理机构编制出“监理月报”报建设单位。
（4）主体工程和单位工程初验后由总监工程师主持编制出有关的“评估报告”及 “监理总结”并提交建设单位。
（5）按照《建设工程文件归档整理规范》的要求，监理机构将单位工程监理资料归类整理，报送有关方面。
2.6.2现场会议制度
（1）在工程开工前，监理机构参加由业主主持的第一次工地会议，并做出会议记录，会后，整理出“会议记要”。
（2）本工程根据工程的具体情况，确定每星期五下午为监理例会时间。
2.6.3旁站监理制度
（1）工程的旁站监理部位：所有混凝土构件浇筑过程；
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