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B13 张家港保税区滨江大厦工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅制 目 录 1．专业工程特点 2．编制依据 3．监理工作流程 4．监理工作的控制要点及目标值 5．监理工作的方法及措施 6. 安全监理措施  1．工程概况： 张家港保税区滨江大厦，位于张家港市保税区中港路东侧，镇山路北侧。总建筑面积150766.6平方米，其中地上建筑面积122799.4平方米，地下建筑面积27967.2平方米，本工程由两栋办公塔楼和三层裙房组成。塔楼A、B为框架核心筒结构，裙房A、B、C为框架剪力墙结构，西侧塔楼A和东侧塔楼B均为31层，建筑高度139.50米。裙房有三栋，分别为裙房A、裙房B、裙房C均为三层，建筑高度19.60米。地下一层为停车库和设备用房。本工程施工范围为桩基、土方、基础、主体、屋面、精装，设备采购安装、道路、绿化等多个分部工程，贯穿于整个项目建设阶段。其中水暖工程包括：给水系统、热水系统、建筑中水系统、排水系统、雨水系统、排烟送风系统、中央空调系统、消防系统、喷淋系统等，电气工程包括：供电系统、消防弱电、智能系统、电梯安装等。安全等级二级。抗震等级：塔楼A、B五层及五层以上，计算及构造均（内同三级、外筒三级），四层计算（内同三级、外筒三级），构造（内外筒二级）；三层以下至地下室计算、构造均（内同二级，框支柱及框支梁二级，其余框架梁及框架柱三级）；裙房A、C计算、构造三级；裙房B计算、构造四级；地下室主体范围内及向外两跨内同上部构造其余四级。地下室防水包括地下室底板防水，地下室外墙防水，地下室室外部分项板防水三部分内容，其中地下室变电所、发电机房、通讯等机房及强弱电间防水等级为一级，其余部分防水部分为二级，防水措施为在背水面加设一道聚合物水泥基复合防水涂料防水层，地下室地板、外墙、室外部分顶板采用防水混凝土，抗渗等级不低于P6；卷材防水层采用抗菌性的橡胶、塑料、沥青类等卷材，材料须经建筑师及业主确认，粘贴时必须采用与卷材相应的胶粘剂。上人有保温种植屋面：屋面防水采用1.5厚ＭＡＣ防水卷材（耐根穿刺型），并铺贴３厚ＢＡＣ双面自粘防水卷材（湿铺）；上人和非上人保温屋面：３厚ＢＡＣ双面自粘防水卷材（湿铺），１.５厚聚合物水泥防水涂料；非上人不保温屋面：３厚ＢＡＣ双面自粘防水卷材（湿铺），１.５厚聚合物水泥防水涂料。 2．编制依据：（根据本工程的特点） 2.1 已批准的监理规划 2.2 本工程施工图设计及说明 2.3 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 2.4 GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 2.5 GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》 2.6中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 2.7 GB50319-2000《建设工程监理规范》 2.8建设监理合同； 2.9施工合同文件； 2.10施工图纸及变更等； 2.11国家及地方现行有关标准规范工艺规程。 3．监理工作流程 4．监理工作的控制要点及目标值 4.1（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值） 4.2防水工程质量控制要点、规范标准和检查方法 4.2.1地下防水工程 分项工程 控制要点 执行规范标准 检查方法 防水混凝土 (1)审查施工图纸，了解本工程的防水等级。 (2)审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度； *(3)审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求； *(4)审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造的施工方法均须符合设计要求，严禁有渗漏。 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 ４.１－4.４，５.１－５.６ 熟悉施工图纸和设计交底文件； (2)检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告； (3)检查混凝土抗压、抗渗试验报告； (4)现场旁站观察检查、隐蔽验收记录。； 水泥砂浆防水层 审查砂浆防水层的原材料及配合比； *(2)检查砂浆防水层各层之间必须结合牢固； (3)水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。 地下防水工程质量验收规范 GB5020