某基地自行车馆程监理实施细则.doc

编号： XX基地自行车馆工程 监理实施细则 监理合同号： 项目总监理工程师审批： 专业监理工程师编制： XXX建设工程监理有限公司 XX基地自行车馆工程项目监理部 20XX年X月X日 监理实施细则目录 1 工程项目概况及专业工程的特点、编制依据 3 2 监理工作的流程 5 3 监理工作的控制要点及目标值 6 4 监理工作的方法及措施 30 监理实施细则 1工程项目概况及专业工程的特点、编制依据 1.1 工程项目名称：XX基地自行车馆工程 1.2 工程项目地点： 1.3 工程项目建设单位： 1.4 工程项目设计单位： 1.5 工程项目总承包施工单位： 1.6 工程项目建筑规模： 建筑面积：21000平方米 建筑高度：30米 建筑层数：四层 1.7 主要建筑结构类型 用地概貌：场地用地经过回填、强夯基本平坦，对外交通便利 结构类型：框架架结构 建筑工程等级：二级 建筑使用功能：公共建筑 设计使用年限：二类50年 抗震设防烈度：七度 防火设计建筑分类：一类建筑耐火等级 设计标高: 本工程室内标高假定为 ±0.000 米，相当于绝对标高 90.75米 工程地质及水文地质概况:持力层为强风化岩，地下水较深 1.8 工程特点工程的重点建设项目 建筑工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑内部二次装修、建筑屋面 安装工程：建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯 1.9 预计工程项目造价：9700万元人民币 1.10 合同工期：2009年7月15日至2010年7月30日 1.11 工程质量目标；鲁班奖 1.12编制依据： 文件名称 编 号 监理规划 BY-GH-2009-01 勘察、设计文件 2009-3098-2 建设工程监理规范 GB50319-2000 建筑桩基技术规范 JGJ 94－94 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 GB50202-2002 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50205-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50210-2001 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92； 建筑电气施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242－2002； 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 2 监理工作的流程 2.1 本工程项目目标控制基本程序； 2.1.1 首先进行目标规划，制定明确的项目目标； 2.1.2 按计划目标的要求投入所需人、材、物、信息等资源； 2.1.3 开始运行，实施项目目标计划各项工作； 2.1.4 收集计划运行后实际输出的所有工程状态信息、资料，整理出工程项目实际运行状态的报告； 2.1.5 将工程项目实际运行状态报告所反映的实际情况与计划目标进行比较分析； 2.1.6 找出实际状况与计划目标的偏差情况； 2.1.7 对偏差结果进行判断，并提出处理意见。如有偏差，则提出切实可行，行之有效的纠偏措施，如：改变投入或修改计划；若计划实施正常，尚无偏差，则应对项目实施计划，定期进行不断检查，继续按原投入的资源继续投入运行。 按上述程序进行有限次数的不断循环，即可完成本项目目标控制工作，最终实现项目计划目标。 2.2 本工程项目主要监理工作程序 本项目监理工作的中心工作就是按照上述目标控制基本程序搞好四大目标控制，即：投资控制、进度控制、质量控制、安全控制。其主要监理工作程序如下： 2.2.1 施工阶段监理工作主程序； 2.2.2 主要材料、设备质量监理核定控制程序； 2.2.3 施工阶段投资监控程序； 2.2.4 施工阶段进度监控程序； 2.2.5 开工准备阶段质量监控程序； 2.2.6 施工阶段质量监控程序； 2.2.7 施工阶段安全监控程序； 2.2.8 竣工验收阶段质量监控程序； 2.2.9 单位工程竣工验收备案程序。 3 监理工作的控制要点及目标值 3.1 监理工作目标值 监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监