2010年长沙融科项目专题研究报告二.pptVIP

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房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879 本报告是严格保密的。 房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879 本报告是严格保密的。 房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879 檀香山将地块分为一期洋房和二期高层住宅、三期公寓,充分分解容积率,规避项目劣势 一期洋房:位于项目中间区域,四层电梯洋房,共31栋,440套; 二期高层:四栋纯板楼和四栋T形短板的共计八栋18层小高层组成; 三期高层:暂定为“城市立面”,将揉合了现代、前卫的建筑理念,形成风格独特,雕塑感强的高层公寓住宅。 三期高层公寓建成后,将把一期洋房与长沙大道高架桥有效的区隔开来 人车分层:进入小区的车辆通过白沙湾路、博进路、嘉胜路三个入口直接驶入地下车库,再通过电梯到达家门口。 项目简介 檀香山紧邻长沙大道、京珠高速公路和地铁2号线长沙大道站,交通条件优越 长沙大道:项目北侧紧邻双向八车道的长沙大道,与机场高速相连,为长沙门户主干道 机场高速:项目东距机场高速入口约400米,距黄花机场约18公里,为进入城市第一站 京珠高速:项目东距京珠高速公路约400米 规划道路:项目西侧为规划的白沙湾路,建成后将连接人民东路和体育新城片区,此外,南侧规划的新雨路可至东二环 地铁:项目西侧紧邻地铁2号线长沙大道站出口。 项目简介 长沙大道区域内目前项目开发量小,周边环境较乱,区域尚不成熟 区域现状:长沙大道沿线区域目前项目开发量小,仅嘉宇盛世华章和绿城桂花城在售,居住氛围较差,沿线主要分布汽车销售店、维修厂、加油站及部分旧居住小区,周边环境较乱 高桥市场:高桥大市场位于长沙大道西北部,占地713亩,已完成40万平米的营业、仓储和配套用房,铺位6000余个,从业人员5万人,为中南地区最大的综合批发市场,同时也对区域环境造成一定负面影响 项目简介 长沙大道区域内未来将出现众多住宅项目开发,有望形成新的高尚居住区 区域认知:长沙大道区域介于人民东路高尚成熟居住区和体育新城之间,区域认知较好 土地供应:长沙大道区域内土地已经出让完毕,众多知名开发商将介入项目开发;区域内以住宅用地为主,各出让规模均在200亩以上,且容积率趋同,均在2.5左右 住宅开发:目前区域内的绿城桂花城已凭借较高的品质赢得了市场口碑,也为本区域树立较高的形象打下一定基础 项目简介 檀香山区位条件综述 周边不成熟,无强势资源:项目周边开发不完全,受到高桥市场的影响,周边发展不成熟,无强势资源 未来的高尚居住区:区域内未来将出现众多大规模,知名开发商开发,技术条件趋同的住宅项目,有望形成新的高尚居住区; 城市建成区边缘:项目位于城市中心区与近郊区之间,距城市中心约7公里,属于城市建成区边缘 区域交通便利:项目周边紧邻多条交通干道,交通条件优越 项目位置 区域现状 项目简介 檀香山洋房建筑设计风格——美国南加州风格 美国南加州风格,充分尊重原生地表肌理和环境的自然艺术建筑,以私家花园、庭院、露台……等自然空间营造出多重庭院的氛围 通过社区内公共区域的独立主题庭院园林,增强了居民的归属感。 项目简介 檀香山产品特色配套:全地板采暖系统、四层带电梯的花园洋房 全地板采暖系统 低温地板辐射采暖方式是将低于60℃的热水,通过管路循环,加热地表层,以辐射方式向室内传热。使用地板采暖,地面温度可以达到24℃以上,室内温度梯度接近理想温度梯度,舒适程度最高。檀香山选择的是分户壁挂式燃气炉低温地板辐射采暖,燃气壁挂炉是采用燃气作为热源。 四层带电梯的花园洋房 檀香山四层洋房配置芬兰通力电梯,电梯直接连通地下车库以及附赠的地下多功能厅,方便客户出行。 项目简介 檀香山洋房V1户型(1F)分析 四房两厅/208平米: 45㎡的豪华主卧套间; 送40余㎡的花园面积和100余平米的地下多功能厅(33余㎡亲地花园+72余㎡地下多功能厅); 客厅花园直通地下多功能厅; 项目简介 檀香山洋房V2户型(2F)分析 四房两厅/205平米: 53㎡的豪华主卧套间; 送18㎡的花园面积和90余平米的地下多功能厅(40余㎡亲地花园+50余㎡地下多功能厅); 项目简介 檀香山洋房V3户型(3F)分析 三房两厅/190平米: 36㎡的豪华主卧套间; 送16㎡的花园面积和40余平米的地下多功能厅; 项目简介 房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879

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