如何寻找合适的厂房.docVIP

设立新的工厂或者要扩大生产线的，产品和市场這些因素除外以后，我们该考虑的应该就是厂房的选址问题了，厂房的选择所以不占据工业投资的主要因素，但是它对以后厂房运营方面的成本，等各种因素将可能造成巨大的损失，最终会影响我们的投资成败问题。 选择厂房远远不止选择土地和普通建筑物那么简单，选择合适的厂房是为了满足工厂经营的需求，同时还要有系统性的考虑布局和规划，交通是否便利，供能方面（水，电，气等...）是否齐全，通信方面是否快捷，环境是否符合，工厂对附近造成的污染问题。既要考虑這些基本问题，又要考虑当地行业规划问题； 厂房地址通常是在： ⒈厂房选择在市区内：这类厂址合适那种技术、资金密集型，用地少，污染少，噪音少的高新技术行业，此类厂址：交通便利，信息灵通，人才引进十分方便，运输费用低；不足之处：用地与劳动力成本过高，因为城市的规划限制比较多，具有很大的不便。 ⒉厂房选择在郊区内：这类厂址综合性是最强，此类厂址不仅具备市区内的所有优点，还使得劳动力和用地的成本大大的减少，对一些限制条件相对而言宽松了很多，所以郊区内的厂址是最为理想的厂址。 ⒊厂房选择在乡村：这类厂址综合性相对就问题比较多，交通不便，信息量小，水电气不便，运输成本过高等问题基本是层出不穷，不过这类厂址好在：用地与劳动力成本低，规划限制少，对于技术要求不高的产业招工方便，原材料厂地近。 综合上述几点分析： 厂房基本是因地而言，并非缺点较多的位置就不适宜工厂选址，而是根据工厂的实际情况来做定夺的，乡村优点很多，但是交通，信息，水电气基本条件不便；市区优点多，但是原材料，用地劳动力成本过高，污染方面，城市规划等诸多因素导致也有诸多不便；这都得看工厂的发展方向而定夺，這样相信大家会更容易明白厂址的舍取问题了吧！ 那么我们如何有效率的去选择厂房呢？ 借助中介地产的力量，选择合适的中介商介入把房源信息进行收集，整理，筛选，不仅节省大量的人力物力财力，还可以节约大量的时间，对提高房源信息的时效性和准确性起到了相当大的作用，能在最短的时间推荐心目中的厂房资源，同时，企业还能享受到诸如政策、注册咨询、投资风险评估、融资支持等配套服务。 近些年来，大量的大大小小非正规的小规模厂房中介开始活跃起来了，這些中介大部分仅以成本收取佣金为首要目的，她们无法发挥中介机构应该起到的作用，导致客户的利益得不到保障。 深圳168厂房网（）提醒，首先，选中介时，最好选择正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁厂房，并仔细查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续；其次，签订合同后最好先付部分款项，不要一次性付清全部款项，等所有手续办完后再全部支付；最后一招，就是一旦发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。