丽水网商创业园管理办(暂行).docVIP

丽水市网商创业园管理办法（暂行） 第一章??总则 第一条??为办好丽水市网商创业园（以下简称创业园），规范创业园的管理，保证创业园各项工作正常有序地开展，特制定本办法。 第二条??创业园是网商、电商创业实践基地，为网商、电商提供创业实践平台；创业园具有孵化器功能，为在校大学生提供创业服务，促进创业主体性建设。 第二章??组织机构及职责 第三条??管理组织机构 创业园的管理机构为丽水市网商创业园管理服务中心（以下简称管理服务中心），由运营主体公司丽水市联信电子商务有限公司成员构成，管理服务中心承担创业园的日常管理工作。 第四条??管理服务中心职责 1.全面负责创业园的管理工作，制度创业园管理制度和发展规划； 2.负责各业户的项目申报、审批、各类材料的归档及年度评比工作； 3.统筹规划和落实创业园的相关工作，对业户进行创业辅导的组织，并提供相关咨询服务； 4.办理业户的入园和退园手续；核准工商登记业户的入园资格，为业户建立档案； 5.负责审批业户经营区域的内部装修方案。 6.负责审批业户在核准经营区域外举办的各类活动。 7.指导管理服务中心开展创业园管理工作； 8.其他对创业园管理的决策权。 9.负责创业园的对外宣传和推广； 10.检查各项创业园的管理制度的落实执行情况； 11.负责收取业户在创业园期间需支付的相关费用； 12.负责对业户的日常管理工作，防止其出现转租或擅自改变申报项目等违规行为； 13.其他促进创业园发展的管理职能。 第三章??业户的入驻 第五条??入驻条件 面向丽水土特产店铺及丽水电商、网商企业和个人； 能为推动园区发展的店铺及企业和个人。 第六条??入驻程序 1.业户向管理服务中心提交以下入园申请材料： （1）业户相关管理制度、章程； （2）业户负责人建立及身份证明复印件； （3）创业园项目申报书、创业计划书或工商行政管理机关颁发的营业执照复印件； 2. 管理服务中心进行审查、审批； 3. 业户与管理服务中心签署《丽水市网商创业园入驻协议书》，对于已签署过租用合同的业户统一重新签署，之前合同承诺给予优惠政策继续享受； 4. 业户入驻。 第四章??创业园的管理 第七条??园区管理 1.业户应在协议指定区域内经营项目，不得私自占用公共区域； 2.业户的装修、广告方案需向管理服务中心报备批准，方可施工； 3.业户的门面内设计要规范化和个性化相结合，美观大方； 4.业户不得擅自对园区既定的格局和装修等进行改造； 5.店面的门及以外部分属于公共场所，对公共场所的使用和改变应服从管理服务中心的统一管理； 6.业户对公共场所有承包文明卫生和志愿服务的义务； 7.业户在园内举行大型活动，需提前三天到管理服务中心报批；如有园区外单位或人员参加，需提前一周进行报批；报批得到书面同意后方能开展活动； 8. 业户开展的市场营销活动应健康向上，符合园区的有关管理规定。 第八条??经营管理 1.遵守国家的有关法律、法规，合法经营； 2.遵守开发区的各项纪律和规章制度； 3.遵守创业园的各项规章制度和与管理服务中心签订的协议； 4.各业户在创业园的统一管理与指导下，实行自主经营，独立核算，自负盈亏； 5.及时准确地向创业园报送不涉及经营机密的报表和数据，支持管理服务中心完成相关的统计工作； 6.创业园针对团队经营过程中出现的困难和问题，邀请专家学者或企业家对其进行指导。 第九条??安全管理 1.各业户必须严格遵守创业园作息时间，不得擅自违反规定； 2.各业户必须做到离开园区时，锁门关窗，关闭电源； 3.创业园内严禁任何人员留宿； 4.由于业户管理不善，发生安全事故，损失由业户承担；后果严重的，依法追究相关法律责任； 5.各业户成员无论发现任何安全隐患，有义务立即向联信公司或者管理服务中心报告。 第十条??卫生管理 1.各业户有义务维护公共区域内的环境卫生； 2.各业户应保证自己区域内干净整洁； 3.严禁任何车辆停放至创业园前人行道。 第十一条 创业园优惠服务措施 1、免费为工商登记业户提供工商登记、税务登记、公司代码、银行开户以及相关变更、年检、信贷、风险投资等方面的咨询服务； 2、免费使用园区配备的会议室、培训室、休息厅及其相关的娱乐措施； 3、免费参加园区提供各种培训讲座。 第五章??业户的退出 第十二条??合同期满退出 业户与创业园合同期满，到创业园管理服务中心办理相关手续，方可退出。 第十三条??自动申请退出 因业户自身问题或特殊原因，负责人向管理服务中心提出退出申请，经管理服务中心审核，终止协议，办理相关手续退出。 第十四条??业户有以下情形的之一的，终止协议，没收保证金，勒令其退出，并送达《退园通知书》： 不按规定时间缴纳创业园相关费用的，管理中心统一送达《催缴通知书》经多次催缴无效且恶意拖欠费用的； 私自转租、转让他人经