2009年郑州升龙齐#31036;阎项目营销定位报告.pptVIP

升龙齐礼阎项目营销定位报告 取势城市 取势与垄断 品牌取势 价格取势 升龙齐礼阎项目营销定位报告 品牌取势 取势城市第一步/品牌 每个升龙就是一个城市的中心 升龙城依然如此… 依托升龙品牌在郑州地产的影响力及品牌美誉度，恢宏亮相！ 升龙企业中心、中原新城数千新老客户也将是我项目的优质资源， 兄弟公司互动，成功带动营销。 整个提升升龙品牌在郑州西南板块的影响力，升龙是在造城！ 升龙齐礼阎项目营销定位报告 价格取势 取势城市第二步/价格 占领和形成区域价格市场优势，形成差异化标杆！ 前期推出相对小量且价格优惠的产品用以打开局面、积攒人气。 中期推出大体量住宅，依靠已然形成的人气、口碑拉升价格，实现量价齐升。 精准的价格定位 配合2010年暴风骤雨式的推案量，流量先行，低开高走，小步快跑，循序渐进！ 升龙齐礼阎项目营销定位报告 价格取势 取势城市第二步/价格 项目名称 综合得分 比较权重 中原新城 103.1 30% 锦艺国际华都 107.1 50% 升龙国际中心 98 20% 按照三个项目的区域地理位置、小区规划等各方面情况的模拟度，计算各个项目的得分；根据项目与万达地块的竞争程度分别给予不同的权重。 比准选取原则： 形象定位基本类似 目标客户相近 推售时机重叠 产品类型相同 升龙齐礼阎项目营销定位报告 价格取势 取势城市第二步/价格 利用市场比较法得出项目目前的比准价格： 项目比