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下沙商贸城 经营特征：集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商贸中心。 百联下沙奥特莱斯广场 经营特征：广场引进300多间世界品牌、流行品牌以及著名餐饮品牌，集购物、休闲、娱乐于一体的奢侈品折扣广场和购物中心。 下沙奥特莱斯简介 南靠杭州下沙大学城，东临海宁钱塘江观潮区，距离杭州绕城高速下沙出口处2公里，距杭州市中心武林广场25公里。占地面积近13万平方米，一期营业面积80000平方米，拥有能停放3000余辆机动车的大型停车场。 广场建筑为两层楼结构，共分两个大区域，建筑风格独特，建筑立体面体现了优美典雅的地中海建筑风格。两个大型区域之间设计成一条宽敞的主购物大道，大道的两旁汇集国际一线奢侈品品牌专卖店。 在247个品牌中有50多个品牌系首次进入杭州地区。 经营理念 真品、真价、真情。让江浙顾客认识到“百联奥特莱斯”与杭州地区其他奥特莱特之间的区别，从而在真正意义上了解奥特莱斯业态。 中国奥特莱斯的发展趋势 ??一、主要一线城市的奥特莱斯的市场饱有量仍有空间，同时，二线城市的市场需求也在显现。但是，由于商业经验和商品资源的问题，奥特莱斯的发展很不平衡。随着中国商业的不断成熟和奥莱业态的蓬勃发展，奥特莱斯的发展有着非常好的前景。二、从零售业的发展角度来看，奥特莱斯商业业态将使中国商业竞争向更高的深度和广度延伸。 近年中国消费市场的趋势 随着中国经济的不断发展，富裕阶层不断涌现 。 个性化和多元化趋势 “全面体验”式的消费模式 追求“国际化”的品牌形象 一个国家或地区的消费特点，是随着社会经济的发展，消费群体知识、精神文化层次的改变而不断变化的。 因此，奥特莱斯在打造业态优势的同时，不断根据市场的需求丰富经营理念，创新营销方式，以使奥特莱斯业态成为更多消费者喜爱的购物场所。 零售机构综合化专业化循环假说 ?奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping?Mall的大型 Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。 ?首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工 厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。其次是功能更加齐全，休闲购物一体化。最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。因此这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。 下沙零售业态分析 组长：林梦咪 组员：张丽慧 张美霞 下沙的商业潜力不可小觑，未来的规划中，商场、酒店式公寓、名品街、社区商业应有尽有。今天我们小组选了百联下沙奥特莱斯广场与下沙商贸城。 欢迎您访问我们的课件制作交流论坛： 如有需求，请登陆我们的官方网站： 可以在下列情况使用 不限次数的用于个人/公司、企业 修改并编辑其中素材内容 拷贝并使用其中内容 不可以在以下情况使用 用于任何形式的在线付费下载 收集整理我们免费资源后，刻录光碟销售 把我们的素材做为您个人作品 谢谢观看！！！！