中国城市房产费市场细分研究报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 汽车拥有比例 很显然，成功家庭有车及开车的比例比其他家庭高得多。 上下班自己驾车的比例 15% 18% 66% 15% 21% 样本量 386 282 143 342 376 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 打算购房样式 - 住宅类型 成功家庭打算购买别墅的比例也明显高于其他家庭。对其他住宅类型的需求没有明显差异。 样本量 386 282 143 342 376 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 打算购房样式 – 装修程度 成功家庭打算菜单式装修的比例较高。而老龄家庭则更偏向于毛坯房屋。 样本量 386 282 143 342 376 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 预期房屋结构 成功家庭希望购买具有更多居室数量的房屋。他们理想的房屋需要满足他们更多的功能需求。 样本量 386 282 143 342 376 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 预期房屋价格和面积 成功家庭打算购房价格和面积明显高于其他家庭。 价格 面积 样本量 386 282 143 342 376 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 1. 项目介绍 2. 通过用户价值细分市场 3. 细分市场特征分析 4. 总结，5类人群描述 目录 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 通过定性和定量研究得到5类细分人群 价格敏感的务实家庭 23.1% 注重家庭的望子成龙家庭 18.0% 彰显地位的成功家庭 9.6% 关心健康的老龄化家庭 22.5% 注重自我享受的社会新锐 26.9% 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 彰显地位的成功家庭 基本状况： 这类家庭不到用户总体的10%，他们处于社会中高端阶层，家庭成员高学历，高收入，高社会地位是他们最大的特征。 很多家庭有成员开办公司，或担任公司中高层管理人员，是社会所认同的成功人士。 生活形态： 主要家庭成员一般工作都很忙碌，经常加班而没有自己的时间，希望可以有更多的空闲时间。 他们经济实力雄厚，休闲娱乐活动的层次比其他家庭都要高很多。比如去健身房，去一些高档体育场所，上美容院，去其他省市出游，去国外旅游，都能够给他们带来社会满足感。 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 彰显地位的成功家庭 房屋价值： 他们把房屋的购买看成是自己事业上成功的标志，房屋成为一个社会标签，能够拉近或增加与周围同阶层人之间的联系，促使事业再上一个台阶。 房屋需求 他们希望小区里有完备的健身娱乐场所。 因为大部分大部分家庭都有汽车，因此希望小区有良好的停车硬件设施。 高水平的物业管理，大规模的山水园林设计也是他们所看重的。他们希望和同等社会档次的人居住在一起，能够体现自己的身份和实力，外界对社区或者房屋档次评价对他们来说也是很重要的。 更多人希望在市中心买房，3室1厅或更大的房屋是他们的理想。他们期望的面积在5类人中最大，平均价格也最高。 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 注重自我享受的社会新锐 基本状况： 这类家庭占总体的26.9%。家庭主要成员比较年轻，但是学历较高，收入仅次于成功家庭。 没有孩子的比例高于其他家庭，很多家庭孩子年龄较小。 生活形态： 他们接受的是比较多元化的思想观念，在日常生活，休闲娱乐等多个方面更加新潮。他们非常在意生活的品质，要让自己享受到好的生活。 这类家庭对的娱乐休闲活动是最为丰富的，主要集中在和朋友聚会，外出参加正式的社交活动，泡吧，外出吃饭，去茶楼喝茶，参加一些教育，学习活动。这些个性化的场所是他们休闲娱乐的最爱。 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 注重自我享受的社会新锐 房屋价值 这类家庭对房屋的社会标签价值有深深认同，可以给自己带来面子上的增光，但是他们更加看重的是这种荣耀给自己心理上带来的享受。 房屋的物理特征上强调的是个性特征，能够体现个人的生活品位，独一无二的情调。同时这类家庭注重和朋友一起分享生活中的快乐时刻，房屋既是下班后放松工作压力的地方，也是最好的朋友聚会，休闲场所。 房屋需求： 好的户型对他们来说很重要，这样可以方便朋友聚会等活动，还可以体现自己房屋的个性，带来享受和自我的满足。 娱乐场所能够比较近，比如酒吧，KTV，这样出去玩会很方便。 华通现代市场信息咨询有限公司 2004 * 注重家庭的望子成龙家庭 基本情况： 比例为18%。这些家庭收入水平一般，以孩子为生活核心是这类家庭的最大特点。小孩的健康成长，是他们精神上的寄托。