居住区规划计知识讲座.ppt

居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 分区规划—— 分区规划编制的任务——在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置做出进一步的安排，便于更好地指导详细规划的编制。 居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 控制性详细规划—— 控制性详细规划编制的任务——控制性详细规划由政府组织编制，是政府控制和引导城市土地利用及其开发建设的直接依据，详细规定建设用地范围内的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制等各项控制指标和其他规划管理要求，作为城市规划管理的依据，指导修建性详细规划的编制。 居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 修建性详细规划—— 修建性详细规划编制的任务—— 修建性详细规划由政府组织或开发建设单位委托编制，用于具体指导开发建设。修建性详细规划 应以上一个层次规划（城市总体规划、分区规划或控制性详细规划）为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置，对具体建设内容做出详细安排和规划设计。 居住区规划、城市中心规划、广场、商业区规划、公园规划、工业区规划、校园规划，医院规划等等 居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 修建性详细规划—— 土地利用规划（方案二） 居住区规划与住宅建筑设计 * 居住区规划设计 居住区规划的任务与编制 居住区规划 居住是城市居民生活中极关重要的一个方面。对城市来说是城市的主要功能之一。居民生活在城市中群集聚居，形成不同规模的居住地段。居民的居住生活包含着居住、休憩、教育、交往、健身、甚至工作等活动，也需要生活服务等设施的支持。这些都要在居住用地上作为恰当的安排——规划。 居住区规划要满足这些方面要求的综合性建设规划，影响着居民的生活质量、城市的环境质量，还在很大程度上反映该城市甚至国家不同时期社会政治、经济、文化和科学技术发展水平。 居住区规划的任务与编制 居住区规划 1、从广义上讲就是人类聚居的区域。 2、狭义上说是指由城市主要道路所包围的独立的生活居住地段。一般在居住区内应设置比较完善的日常性和经常性的生活的服务性设施，以满足人们基本物质和文化生活的需求。 居住区的概念 居住区规划的任务与编制 居住区规划 我国城市规划编制体系层次？ 居住区规划设计的任务 居住区规划的任务与编制 居住区规划 城市规划编制层次 详细规划—— 根据《中华人民共和国城市规划法》规定，我国目前城市规划编制层次，是在省（自治区）域城镇体系规划的指导下，编制城市总体规划和详细规划。 城市总体规划—— 总体规划纲要 总体规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 第一章 居住区规划的任务与编制 居住区规划 城镇体系规划——全国、省（自治区）、跨行 政区域、市域、 县域五个类型。 1.城镇体系规划编制的任务 综合评价城镇发展条件;制定区域城镇发展战略;预测区域人口增长和城市化水平;拟定各相关城镇的发展方向与规模;协调城镇发展与产业配置的时空关系;统筹安排区域基础设施和社会设施;引导和控制区域城镇的合理发展布局;指寻城市总体规划的编制 县域城镇体系规划 一、县域概况 1. 总用地面积：1797.53平方公里； 2. 现状总人口：65.45万（至2006年底）；城镇化水平：17.7％； 3. 现状产业结构：30.8%：35.7%：33.5%。 4. 用地条件：六分半山二分半田，一分道路和家园”。 5. 资源条件：水资源、矿产资源、人文景物资源丰富。 二、县域人口规模与城镇化水平 近期人口：66.7万人（至2010年底）；城镇化水平：28.89％； 非农业人口：19.3万人； 远期人口：69.6万人（至2020年底）；城镇化水平：47.5％； 非农业人口：33万人。 三、县域城镇规模等级结构 1. 一级城镇（1个） 红安中心城区，近期：15.65万人；远期：23万人； 2. 二级城镇（5个） 八里湾：现状：0.37万人；近期： 0.6万人；远期：1.5万人； 七里坪：现状：0.56万人；近期： 0.8万人；远期：3万人； 上新集：现状：0.31万人；近期： 0.5万人；远期：1.7万人； 永河镇：现状：0.38万人；近期： 0.6万人；远期：2.1万人； 高桥河：现状：0.28万人；近期： 0.4万人；远期：1.4万人； 3. 三级城镇（6个）：近期