建筑工程量计价绪论.pptVIP

0.1 工程建设概述 0.1.1 工程建设的概念 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成 为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征用土地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。 所谓固定资产，是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使用着的劳动资料和消费资料，是使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的一种物质财富。 0.1.2工程建设项目的划分 工程建设项目是一个有机的整体，为了建设项目的科学管理和经济核算，将建设项目由大到小划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。如图0-1所示： 高职高专建筑工程土建类专业课程“十二五”规划教材 绪 论 0.1 工程建设概述 0.2 建筑工程造价概述 图0-1 工程建设项目的划分的示意图 0.1 工程建设概述 1.建设项目 建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目在行政上具有独立的组织形式，在经济上实行独立核算。例如，新建一个工厂、一所学校、一个住宅小区等，都可称为一个建设项目。一个建设项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下也可以只包含一个单项工程。 2.单项工程 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。例如，××学校中的图书馆。一个建设项目如果只包括一个单项工程，这个单项工程也可以 称为建设项目。一个单项工程一般由若干个单位工程组成。 3.单位工程 单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益，但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。例如，图书馆中的土建工程、装饰工程。一个单位工程一般由若干个分部工程组成。 4.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程。例如，装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等，一个分部工程组成。 5.分项工程 分项工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成。例如，楼地 面工程中的水泥砂浆楼地面、大理石楼地面等。 0.1 工程建设概述 0.1.3 工程建设的内容 工程建设一般包括以下四个部分的内容:建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。 0.1.4 工程建设程序 1.建筑工程 建筑工程是指永久性和临时性的建筑物及构筑物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、照明工程，动力、电信导线的敷设工程，设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程，水利工程和其他特殊工程等。 2.设备安装工程 设备安装工程是指动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。 3.设备、工器具及 生产家具的购置 建筑工程是指永久性和临时性的建筑物及构筑物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、照明工程，动力、电信导线的敷设工程，设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程，水利工程和其他特殊工程等。 4.其他工程 建设工作 其他工程建设工作是指上述内容之外的，在工程建设程序中所发生的工作，如征用土地、拆迁安置、勘察设计、建设单位日常管理和生产职工培训等。 决策阶段 设计阶段 准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 0.1 工程建设概述 0.2 建筑工程造价概述 0.2.1 工程造价的概念 工程造价是建设工程造价的简称，是工程费用、工程价格的统称。按照计价的范围和内容的不同，工程造价分为广义的 工程造价和狭义的工程造价两种情况。 1.广义的工程造价 广义的工程造价是指完成一个建设项目所需固定资产投资费用的总和，包括工程建设的全部费用。 3.工程计价特点 2.狭义的工程造价 狭义的工程造价是指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格，即为建成一项工程，预期或实际在建筑市场、技术劳务市 场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 本书主要介绍狭义的工程造价。如果不作特殊说明，本书以下涉及的工程造价均指狭义的工程造价。 （1）多次性 在工程建设的程序中，需要经历“估算→概算→修正概算→预算→结算→决算”的多次性计价。 （2）单件性 建筑工程的特点是先设计后施工，对于采用不同设计建造的建筑，必须单独计算造价，而不能像一般产品那样按品种、规格等批量定价。这就决定了建筑工程的计价必须是单件计价。 （3）组合性 建筑工程包含的内容很多，为了进行计价，首先需要将工程分解到计价的最小单元即分 项工程，通过计