2005年上海市佘山区长堤看山别墅行销的策略.pptVIP

长堤【看山别墅】行销策略 在本项目的行销策略中，我们主要考虑以下几方面问题： ●全案行销大节点控制 ●各阶段具体行销计划 ●行销推广的总体策略 ●我司的业务保障 一、全案行销大节点控制 1、规划设计阶段：2005年11月—2006年1月底 （完成项目的扩初和样板区的施工图） 2、销售准备阶段：2006年2—4月底 （完成样板区的土建施工和部分景观施工；3月底进入现场临时接待点） 3、销售累积阶段：2006年5—7月底 （现场接待会馆和样板房内装完成，7月底业务人员正式进入现场） 4、销售公开阶段：2006年8—9月底 （利用现场样板区深度累积） 5、销售开盘：2006年10月 （完成首批释放单元70-80%的去化） 二、各阶段具体行销计划 1、规划设计阶段： 时间： 2005年11月—2006年1月底 目标：完成项目的扩初和样板区的施工图 完成各级开发合作团队的建立 具体工作内容： ①、各级开发合作团队建立 ②、我司配合业主完成建筑和环境的方案设计及细化 ③、外围泗陈公路的屏障绿化先行 ④、现场售楼处的平面布局和销售道具的搭配工作细化确定。并确定样板别墅的表现风格。 2、销售准备阶段： 时间： 2006年2—4月底 目标：完成样板区的土建施工和部分景观施工 完成各类销售道具的准备工作