2006年10月梧仗爱街区营销的方案.pptVIP

促销政策的实质：配合价格上调进行优惠 * 伟业顾问 2006-10 目 录 10月份任务与目标分解 我们面对的市场情况 如何完成销售任务，我们有方法 方案全程回顾 10月份任务：30000㎡=300套房屋 10月份主推房源： 主推楼座：53、54、55 三个楼座 主推2居：主推2A和2H户型 推3居室：主推3D和3C户型 10月营销案背景： 项目知名度不足以支撑销售任务； 短期吸引人气对带动销售的影响巨大； 营销推广需进行市场差异化运作，从而实现市场反响最大化； 在项目产品尚未完全支持营销体系的节点，利用渠道、事件进行造势是重要手段 前期市场回顾：供应情况 比较去年同期各项指标均有所下降 前期市场回顾：成交情况 销售态势呈平稳趋势 周边及竞争项目动态：9月份整体销售情况 销售业绩突出 周边及竞争项目动态：9月份各项目销售均价情况 成交均价较高 前期策略、 技巧、推广 到位 后期进一步巩 固市场形象，以全 方位高频次的推广 配合大型活动在市 场内继续升温 项目 形象初步确立 9月份均价高 成交量高 周边及竞争项目动态：10月份各项目动态 10月22日前凡购房客户，总房款优惠8800元；22日后购房客户总房款优惠4000元；并无其他折扣。 珠江御景 一次性付款的客户可享受99折优惠 山水汇豪 在“十一”节假日7天，进行购房送家电的优惠活动，10月8日后暂无优惠。 水墨林溪