2007年烟台市首席海景营销的的策划全案.pptVIP

住宅也社交 首 席 海 景 | 私 人 社 交 酒 店 公 寓 户外攻略： 开发区形象地王 充分利用本地性价比较高的户外广告占据市内交通要道，商务中心区 对项目工地、市区至开发区道路指引、开发区户外的包装 机场、码头、铁路的内外广告牌 瞰景湾 俯拾之间尽收一片绝美蔚蓝海景 突出项目景观优势并带有类香港浅水湾富人区暗示 广告推广预算预估：以一期所售面积为准 广告投入费用：一期总销售额？？亿×1%≈？？0万 广告包装费用：一期总销售额？？亿×0.2≈？0万 共计约为？？0万（视当地媒体资源而调整） 现场人员配置及案场准备 略 2006年9月 公寓：214 套 （146.17 m2/套-20套） （226.25 m2/套-32套） （242.28 m2/套-81套） （272.12 m2/套-81套） 一期所售产品价格制定原则： 景观 朝向 面积 楼层 位置 入市时机 6层为基准价依次上下各层增减100-150元 因本项目景观价值极为明显且前部无任何遮挡，故从6层开始计算。 本案销售策略考虑： 以正和，以奇胜！ 两套销售策略及效果预估 以正和（以工程节点为基础的常规销售策略） 06年9月开工 07年2月中旬 前期预热及技术筹备期